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土地安置的标准和流程是怎样的？,土地征收后如何安置:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-19 23:29:58
作者：
圣运律师
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土地安置的标准和流程是怎样的？，法律分析：土地安置的标准和流程是由国家依法制定的，其具体标准和流程并无明确规定。根据土地管理法的相关规定，土地安置涉及到土地的征用、补偿、安置等多个方面，需按照法律程序进行，确保被征收人的合法权益得到保障。法

土地安置的标准和流程是怎样的？,土地征收后如何安置:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地安置的标准和流程是怎样的？

法律分析：土地安置的标准和流程是由国家依法制定的，其具体标准和流程并无明确规定。根据土地管理法的相关规定，土地安置涉及到土地的征用、补偿、安置等多个方面，需按照法律程序进行，确保被征收人的合法权益得到保障。

法律依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》第四章第四十七条：“征收土地的，应当依照法定程序，征得土地使用权人的同意，并给予补偿。”

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条：“城市土地征收的补偿应当包括土地补偿费、过渡费、搬迁费、安置补助费等。”

3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第七十条：“征收土地的，应当依法给予被征收人适当的补偿，包括被征收的土地、房屋、附着物等财产的补偿，以及搬迁、安置等费用的补偿。”

二、实施征地拆迁安置工作流程有哪些

一、前期工作

1、确定安置区域，确定安置楼结构外观层数等情况

2、确定回迁涉及几种备选户型。

3、准备拆迁协议文本

4、确定拆迁安置政策

5、确定人员、片区，分片包干，着手入户对接准备工作

6、全体工作人员集体学习方案政策，吃透政策，领会精神，准备入户对接工作。

7、对因批准翻建确需测量的，进行实地测量;

8、对于因离婚、去世、继承等原因，且不存在争议的，确需申请变更户主姓名，提交相关证明书面材料。否则，按原房主继续登记。

9、推选拆迁安置工作居民监督小组

二、中期工作

1、发布拆迁公告。

2、由于该地区房屋平房多为危房，明确实施统一拆迁。

3、工作人员入户工作，到户见人，耐心讲解政策，接受咨询，分析每户情况，帮助各家各户拆迁、算账、选房。使居民认识到拆迁的形势和政府的优惠政策，讲解政策，解答疑问，帮助居民进行参谋计算，促其积极拥护拆迁。

逐户登记水、电、暖、气、有线、宽带、固化、太阳能等情况，并开具登记单，户主签字，

4、签署拆迁协议;并申报拟选户型。

5、在协议期限内，腾空房子交院门(楼房交进户门)钥匙，由相关工作人员查看房屋现场清楚验收，并接受钥匙，开具《拆迁验收单》，注明验收时间：年、月、日、时、分，并签字。

6、依据时间《拆迁验收单》先后顺序领取选房数序号和确定奖金数额，并上墙公布户主姓名、交房时间，验收人等。

7、持《拆迁验收单》，按选房顺序号到结算处先领取奖励和临居费，并将房产证、土地证原件交至结算处。

8、回迁安置户根据《拆迁验收单》注明的时间顺序挑选楼房。选楼以每半天为一个单位组进行，每个单位组内时间在同一分钟内的，进行抓阄确定挑选楼房的先后顺序，并开具楼房挑选单、注明挑选顺序号，后续顺序号自然顺延。

9、根据楼房挑选单和选楼先后顺序号，在展板前依次挑选安置楼房的楼号、楼层、单元号、车库等。车库直到挑选完为止，储藏间和单元相对应。挑选楼房的户型必须在自己所报户型中挑选。

10、被拆迁户必须按各组工作人员通知的时间到现场指挥部结算，结算将根据所选房屋情况、天然气、暖气、有线电视、宽带、固化、太阳能等情况，进行结算，请带好相关书面材料原件和复印件。

及有关书面情况进行结算，开据《德州市房屋拆迁结算清单》，经办人签名;

②《结算清单》填写完毕后交项目负责人复核，签名并加盖公章;

③复核完成后，被拆迁户房主本人在单据经领人处签名并按手印。《拆迁验收单》和户主本人1份身份证复印件留存存档。户主已经因离异、死亡、继承等情况同意变更无异议的，按新房主。

④被拆迁户持《拆迁协议》、领款人身份证复印件1份和《结算清单》第二联即财务联，到指挥部财务处领取剩余补偿款转账支票，或者在三日内缴纳不足部分房款;被拆迁户出具收款收条(统一格式)，留存身份证复印件1份存档。

⑤领取购房凭证;被拆迁户持支票到银行领取拆迁补偿。如拆迁补偿款不够所选全部楼房款，拆迁户必须现场打欠条，并在三天之内交清欠款后，方能领取购房凭证。

结算兑付完成。

三、后期工作

1、兑付完成后，进行材料收集、汇总、整理，逐户健全档案。

2、认真梳理，做到每户、每帐、原房、新楼相符。

3、组织监督建设，组织回迁交房。

4、接受居民咨询，解疑答问，结算拆迁资金和安置资金，安置户数，面积等。

以上内容分三部分讲述了实施征地拆迁安置工作流程，从早期、中期以及晚期三个方面阐述了工作流程。拆迁问题相对复杂，一个正确的流程可以保证工作顺利展开，同时也加快拆迁的进度，有计划有准备的安排安置工作。如果您还有不明白的地方。

三、土地征收后如何安置

法律分析：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。