一、征地拆迁的步骤是什么

1、经研究确定征地拆迁范围。会商相关部门制定最终征地拆迁范围（此项工作由拆迁部门负责）；

2、征地前期摸底调查；

（一）经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告

（二）做好资金保障。（此项工作主要由拆迁部门负责）

（三）拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。

（四）拟定拆迁方案。

（五）城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。

3、动迁和签订补偿协议；

4、档案管理；

审核签字后的被拆迁人档案，由拆迁人管理保存。（此项工作由各项目档案管理室负责）

5、被拆迁房屋交接程序；

6、被拆迁房屋搬迁奖励及补偿款领取办法。

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用

二、我国关于征地补偿的法律依据

《土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、

法律分析：征地拆迁程序是：1、拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；等等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

三、政府征地拆迁流程

法律分析：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源?；?、防灾减灾、文物?；ぁ⑸缁岣＠?、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核：刘佳律师

来源：中国法院网-征地拆迁的步骤是什么，