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土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么,土地流转和土地征收的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-29 03:51:49
作者：
圣运律师
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土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么，法律分析：一、土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么土地流转和土地征收的区别是土地征用一般是国家或者政府单位，在法律规定范围内，经过正规合法程序，有偿性进行征用，征用后的土地，所有权，承包权经营权

土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么,土地流转和土地征收的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么

法律分析：一、土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么

土地流转和土地征收的区别是土地征用一般是国家或者政府单位，在法律规定范围内，经过正规合法程序，有偿性进行征用，征用后的土地，所有权，承包权经营权等都将发生改变。

土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下，流转土地经营权。其流转可以是个人之间，个人与企业之间进行。即流转后的土地还是属于承包人，而征用后的土地将不再属于个人，属于征用单位或国有。

二、土地征收特征

1.强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。

2.行政性，土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为，而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。

3.公益性，土地征收是国家为了公共利益的需要。

4.土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时，应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿，的应当保障被失地农民基本生活水平不因征地下降。

三、土地征收补偿标准

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。土地征收补偿标准，按照省人民政府公布的征地区片地价标准执行。征地区片地价标准，每3年调整公布一次。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政等部门同意后执行。

法律依据：《土地管理法》第2条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。征收土地是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;征用土地是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。而土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。

土地流转指的是经营权，流转到期后在土地承包期内依然属于农户。而土地征用指的是土地使用权的转换，也就是征用后的土地农户不再享有使用权。

土地流转是在农村集体范围内，将土地承包经营权进行流转。而土地征收是以政府为实施主体，通过严格程序将村集体土地转为国有土地。土地流转和土地征收都是实现土地资源优化配置的重要途径。

土地流转是指农村土地承包人自愿将其拥有经营权的土地，转让与他人经营，一般仅限于转让用于农业用途。而土地征收是国家根据公益事业需要或城市建设的需要，经过相关机关批准，而强制向农民征收土地，征收后一般用于非农业建设。

二、什么是土地流转概念

土地流转是指：土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

土地流转是指土地使用权在农民之间流转的过程，其作用主要包括以下几个方面：

1、提高土地利用效率：土地流转可以促进土地的优化配置和集约利用，使得耕地集中、规模化、专业化经营，提高了土地的利用效率和生产效益；

2、增加农民收入：土地流转可以让土地闲置的农民将土地使用权交给有经营能力的人或企业，获得土地流转费用或租金，提高了农民的收入水平；

3、促进农村经济发展：土地流转可以促进农村经济结构升级和转型升级，推动农村现代化建设，促进农村经济发展和城乡经济融合；

4、优化农村劳动力资源配置：土地流转可以使土地集中、规模化、专业化经营，提高了生产效率，释放出农村劳动力，促进了农村劳动力转移和城乡劳动力资源优化配置；

5、推动乡村治理和社会管理体系建设：土地流转可以促进乡村治理和社会管理体系建设，推动农村社会文明进步和社会和谐稳定。

综上所述，土地流转在促进农村经济发展、优化资源配置、提高生产效率和农民收入等方面具有重要作用。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第十三条第二款

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

三、土地流转和土地征收的区别

法律分析：土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。流转到期后，在土地承包期内使用权仍然属于农民。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后，不再享有使用权。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。