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集体户口买房手续有哪些，迁入集体户口需要什么手续:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-09 17:10:31
作者：
圣运律师
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集体户口买房手续有哪些,集体户口买房手续有哪些,1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、缴付

集体户口买房手续有哪些，迁入集体户口需要什么手续:今日征拆法律知识更新

一、集体户口买房手续有哪些,集体户口买房手续有哪些

1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式。还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

二、迁入集体户口需要什么手续

1、向迁入地派出所户籍提出迁入申请，得到迁入地派出所的同意迁入；2、向现户口所在地派出所提出迁出申请，同意迁出，并开据户籍证明，无违法、违纪证明；3、持户籍证明和相关证明材料前往同意迁入市(县)级公安局户政科或派出所(户籍科)办理迁入；4、迁入地公安局派出所户籍户政科依据相关证明材料为你签发《准迁证》；5、持《准迁证》回现户口所在地派出所办理迁出并开《迁移证》；6、持迁移证、身份证去需迁入地派出所入户口。一、集体户口分为三大类：1.高考放榜后，录取你的高校会要求你把户口迁过去，这就是学校的集体户口;2.毕业后，如果做公务员或在事业单位上班，户口就直接迁移到用人单位，这是单位的集体户口;3.如果在非政府单位上班，那么就要把户口挂靠到人才服务中心，这是人才服务中心集体户口。二、个人户口和集体户口的区别1、个人户口即指的是家庭户口，在中国当前的户口管理中，把以家庭立户的，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户。2、从形式上而言：集体户口领取的是户口卡，而个人户口领取的是户口本。3、从本质而言：个人户口和集体户口都是正式户口，都要经过人事局、计生局和公安局盖章批准办理，都是受认可的。但是之间还是有区别，如果孩子的父母都是集体户口则孩子不容易落户;若是长期无住房、没有工作等，集体户口可能会被清理，所以落在集体户口上后，最好尽早转为个人户口。三、户口迁移类型市外迁入外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料：(1)入户申请书;(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证;(3)结婚证书;(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明;(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验的证明证件：(1)迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;(2)市局、分(县)局开具的入户证明;(3)迁入户的居民户口簿;(4)18周岁以上交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;(5)毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料：(1)入户申请书;(2)入户人户口所在地派出所出具的户籍证明;(3)入户人的居民户口簿及居民身份证;(4)被投靠人的居民户口簿及居民身份证;(5)其他相关证明。市内迁入办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;(2)迁入户的居民户口簿;(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张;(5)因结婚迁入的要持结婚证;(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;(7)迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。综上所述，户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。户口迁移按照迁移类型准备好所需的材料，按照规定流程办理。法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

三、集体户口买房怎么办理？需要哪些证件？

集体户口买房怎么办理

集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但是如果不是本地户籍，即需要以外地人口购房对待，提供一年的相关证明，但仅需要提供购买人的。

一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。

二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：

1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。

2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。

3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。

4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。

根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

综上所述，集体户口人员就是用个人的“户籍卡”或派出所的“户籍证明”代替居民户口簿办理有关户口移迁手续。如有不明之处，可向相应派出所的户籍警咨询。

以上就是集体户口买房怎么办的全部内容，集体户口一般是与家庭独立户口所对立的，对于夫妻双方中如果有一方是集体户口的话，就可以用另一方的独立户口去买房，如果双方都是集体户口的话就无法避免去办理户口迁移手续了，买房的时候涉及到一个重要的问题就是户口问题，如果是独立户口买房手续是很简单的，但是如果是集体户口就需要先拿着自己的户籍卡去办理户籍证明，这时候才能去办理房产证。

四、集体户口买房要哪些手续

集体户口其实就是指暂时还不具备单独的立户条件，或者说是暂时还没有办理单独立户手续的居民，需要将其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口买房一般需要以下两个手续:

一、需要从其现任公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从现任公司借出来，待办理完手续后，再将其个人的“户籍卡”的原件还给现任公司。集体户口买房手续

二、到现在集体户口所在地的派出所开具一个“户籍证明”办理手续，并且提交有关的证件:

1、购买一套能够办理房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还需要让原来的房主将其户口迁走，现任户主自己的户口才能够迁进来。集体户口买房手续

2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。集体户口买房手续

3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。集体户口买房手续

4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务退还的材料，回派出所即可办理手续。

根据相关规定，购房当事人需向公安机关提供:房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上证件、证明上的人员户籍信息必须一致。