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国有土地拆迁补偿标准是多少，国有土地上房屋拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-20 12:01:07
作者：
圣运律师
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国有土地拆迁补偿标准是多少,国有土地拆迁补偿标准是多少,由于该类土地上房屋的被征收人或单位持有房屋所有权证和国有土地使用证，被征收人或单位在房屋被征收时可以选择货币补偿或房屋所有权交换的补偿配置形式。（一）货币补偿：住宅、非住宅可以获得住宅

国有土地拆迁补偿标准是多少，国有土地上房屋拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新

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一、国有土地拆迁补偿标准是多少,国有土地拆迁补偿标准是多少

由于该类土地上房屋的被征收人或单位持有房屋所有权证和国有土地使用证，被征收人或单位在房屋被征收时可以选择货币补偿或房屋所有权交换的补偿配置形式。

（一）货币补偿：住宅、非住宅可以获得住宅购买补助的货币补偿，按被征收住宅的市场评价进行补偿。如果选择货币补偿自主购买住宅，住宅将根据被征收住宅分户评价的30％进行住宅补助的非住宅将根据被征收住宅评价的20％进行补助。

（二）产权交换：多层交换高层按实用面积补偿规定：选择住宅产权交换的，可根据住宅征收决定的市、县级人民政府提供的改建地区和附近地区的住宅自主交换。进行住宅所有权交换时，被征收的住宅和住宅按套内建筑面积和摊位面积分别交换的套内建筑面积交换时，被征收的住宅价格和住宅价格按市场评价计算，双方结算差额的摊位面积交换时，免除套内建筑面积相应摊位面积的价格差额。由于多层住宅和高层住宅的摊位面积大不相同，为了保障多层被征收的住宅为多层，安置住宅为高层市民的利益，保证居住面积不减实行这项政策。也就是说，被征收的人现在多层住宅为100平方米，摊位面积为10％，套内建筑面积为90平方米的安置房摊位面积为20％，套内建筑面积为90平方米的，安置房建筑面积为

112、5平方米。也就是说，被征收人可以选择将建筑面积为

112、5平方米的房子交换。安置房比征收房多的

12、5平方米的摊位面积不计算价格。补偿规定：与城中村住宅配置不同，国有土地住宅所有权交换不是等面积交换，而是具有相应资质的住宅评价机构根据住宅区位、结构、方向、建筑年代等进行市场评价，同时对住宅配置也进行市场评价，根据市场评价进行价格结算交换。市政府房屋征收办公室负责人表示，由于征收房屋的地理位置优越，其评价比地理位置稍差的安置房屋的市场评价高。同时，对进行产权调换的居民住宅，被征收人还将获得被征收房屋分户评估价的20％购房补助。补偿规定：被征收人选择的安置房在2套以上（包括2套）的情况下，实施楼层的高低组合配置。窗，地板，壁纸，厨卫用品等28项内容制定了补偿指导标准。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、国有土地上房屋拆迁补偿标准

法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、国有土地拆迁补偿标准

国有土地拆迁赔偿标准是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。