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城镇土地使用税征税方式，城镇土地使用税:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-26 14:10:47
作者：
圣运律师
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城镇土地使用税征税方式,城镇土地使用税征税方式,城镇土地使用税是对城市土地使用权的一种税费，征税方式主要包括估价征税法、照面积征税法和收益征税法等。不同的征税方式对税费影响不同，企业和个人需要根据自身情况选择合适的征税方式。城镇土地使用税是

城镇土地使用税征税方式，城镇土地使用税:今日征拆法律知识更新

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一、城镇土地使用税征税方式,城镇土地使用税征税方式

城镇土地使用税是对城市土地使用权的一种税费，征税方式主要包括估价征税法、照面积征税法和收益征税法等。不同的征税方式对税费影响不同，企业和个人需要根据自身情况选择合适的征税方式。

城镇土地使用税是指国家为了保障城市土地资源有效利用，规范城市土地市场秩序，控制城市土地供求关系，对城市土地使用权的一种税费。根据中国税收管理法规定，城镇土地使用税由国务院税务机关负责征收管理。而征税方式则主要有以下几种：1.估价征税法。这种征税方式是以土地的市场价格为基础，按照固定的税率进行征收。估价征税法主要适用于土地市场价格容易推算的地区，对于大部分企业而言相对于其他征税方式来说，较为简单明了。2.照面积征税法。这种征税方式是以土地使用面积为基础，按照固定的税率进行征收。照面积征税法主要适用于土地市场价格难以推算的低档楼宇和其他简单楼盘。3.收益征税法。这种征税方式是以土地利用收益为基础，按照固定的比例进行征收。收益征税法主要适用于土地市场价格不断变化的高档楼宇及商业地产项目。需要注意的是，不同的征税方式对税费影响不同，企业和个人需要根据自身情况选择合适的征税方式。此外，城镇土地使用税的税率根据土地所在区域和土地用途的不同而有所差异。

城镇土地使用税与土地增值税有何区别？城镇土地使用税是对城市土地使用权的一种税费，主要目的是规范土地市场秩序，控制土地供求关系，促进土地资源的有效利用。而土地增值税则是指在一定期限内，土地所有权转移或者占用赋予第三人使用时，由土地增值所得人按照税法规定缴纳的一种税费。两者的征税主体不同、税率不同、征税方式不同，但都是与土地有关的税费。

城镇土地使用税作为一种重要的财政税收，在城市土地资源管理及社会经济建设中扮演着重要角色。企业和个人需要根据自身情况，选择合适的征税方式，并按规定及时缴纳税费，遵守税收管理法规。

【法律依据】：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条纳税人应按照土地使用权的面积、土地市场价格或土地利用收益等因素，选择适用估价征税法、照面积征税法或者收益征税法的办法计算应纳税额。

二、城镇土地使用税

法律分析：城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税?？鞒钦蛲恋厥褂盟?，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

三、城镇土地使用税的征税范围

法律分析：根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此，城镇土地使用税征税范围为：城市、县城、建制镇、工矿区的应税土地。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人?！?/p>

法律依据：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人?！?/p>

四、城镇土地使用税的征收范围

法律分析：城镇土地使用税的征税范围是包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第六条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上税务机关批准。