商品房地下车位拆迁补偿标准,根据规定车库拆迁补偿怎么算

一、根据规定车库拆迁补偿怎么算?

1、拆迁车库拆迁补偿金的计算方式一般为，被拆迁房屋的面积乘以补偿单价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。

被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相应的补偿或安置的，可向法院起诉主张自己的权利。

3、拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。

由拆迁人将特种支票送达被拆迁人、房屋承租人。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。综合上面所说的，旧城改造在拆迁的时候就会涉及到很多的补偿，而且不同的拆迁情形所涉及到的内容就会不一样，但只要合理、合法得到拆迁者的认可，那么一般就不会引起各种矛盾，所以，拆迁都是有法律依据的，一定要按流程来进行。

二、强制拆迁前需要通知被拆迁人吗?

1、强制拆迁前需要通知被拆迁人

依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

2、行政强制拆迁应当严格依法进行

强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

不管拆迁的是车库，还是其他类型的房屋，被拆迁方通常情形下都是可以获得一定数额的补偿金的。补偿金的具体数额，需要结合已经公布的拆迁补偿标准确定。根据规定，不同拆迁项目的拆迁补偿标准是存在差异的，补偿标准在制定后也需要进行公布。

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文章来源参考：【头条】商品房地下车位拆迁补偿标准，商品房地下车位拆迁补偿标准文件

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投稿：安晴

内容审核：赵正群律师