一、厂房拆迁时如何维权厂房

在厂房面临拆迁时，可以通过以下方式维权：

1. 了解拆迁政策与相关法律法规。清楚拆迁补偿的标准、范围等规定，例如土地补偿、厂房建筑补偿、设备搬迁补偿等方面的政策依据，这是维权的基础。

2. 保留证据。对厂房的现状，包括面积、建筑结构、设备情况等进行详细记录，可以通过拍照、录像等方式。同时，保留与拆迁相关的文件，如拆迁通知等。

3. 积极协商。与拆迁方进行理性的协商谈判，提出合理的补偿要求。若企业因拆迁面临停产停业，要对这部分损失合理估算并要求补偿。

4. 申请行政复议或提起行政诉讼。如果认为拆迁行为不合法，如拆迁程序违规或者补偿不合理，可以向上级行政机关申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。在这过程中，要依据充分的证据和准确的法律依据来维护自身权益。

二、拆迁房可以被强制执行吗

拆迁房是否可以被强制执行需要分情况来看。

（一）如果拆迁房的相关权益已经明确归属，且符合法律规定的强制执行条件，那么是可以被强制执行的。例如，拆迁房所有人存在债务纠纷，经法院判决后需用该房产清偿债务，在产权明晰且不存在其他阻碍执行的法定情形下，可以执行。

（二）如果拆迁房存在产权争议，或者其权益分配尚未确定，这种情况下一般不能直接强制执行。因为执行的前提是执行标的明确，存在争议的房产无法确定其确切的可执行权益所属。

（三）如果该拆迁房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，在一定程度上也会限制强制执行。不过，若被执行人有其他居住条件或者超出了必要居住范围等特殊情况，也可能会被执行。

三、闽南房子被强制拆迁了吗

仅根据你提供的“闽南房子被强制拆迁了吗”这一表述，信息太过模糊。如果存在闽南房子被强制拆迁这种情况，从法律角度来看：

1. 合法的强制拆迁是有严格程序的。例如，必须有合法有效的征收决定，征收部门按照法定程序对被征收人进行合理补偿安置后，如果被征收人在规定期限内拒不搬迁，征收部门需向法院申请强制执行，经法院审查符合条件裁定准予执行后才可以进行强制拆迁。

2. 如果没有遵循这些法定程序，比如没有合法征收决定、没有给予合理补偿、未经过法院裁定就进行所谓的强制拆迁，那这种强制拆迁就是违法的。被拆迁人可以通过行政复议、行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

3. 当然，如果根本不存在征收项目等情况，单纯的强制拆除他人房屋可能涉嫌故意毁坏财物等违法行为。

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内容投稿：邹铭华

内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-闽南房子被强制拆迁了吗，闽南的房子是怎么样的