一、拆迁房子看房产证还是土地使用证

在拆迁房屋时，房产证和土地使用证都具有重要作用，但两者的侧重点不同。

房产证主要证明房屋的所有权归属，明确房屋的建筑面积、户型等具体信息，它是房屋产权的重要凭证。

土地使用证则表明土地的使用权限和范围等相关信息，对于土地的性质（如国有土地、集体土地等）以及土地的使用年限等有明确记载。

一般来说，拆迁补偿通常会综合考虑房产证和土地使用证所体现的内容。如果仅有房产证而无土地使用证，可能在一些情况下会影响补偿的具体标准和范围的确定，因为土地的归属和使用情况对于拆迁补偿的计算有一定影响。所以，在拆迁过程中，两者都需要予以重视和考量。

二、不签补偿协议是否也可以拆房子

一般情况下，不签补偿协议不可以随意拆房子。房屋征收补偿协议是征收过程中的重要法律文件，它明确了征收双方的权利和义务，包括补偿的标准、方式、期限等内容。

未经被征收人同意签订补偿协议而拆除房屋，可能构成违法拆除行为。被征收人有权依法维护自己的合法权益，对违法拆除行为可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

然而，在某些特定情况下，如房屋存在严重安全隐患危及公共安全等紧急情形，且经过法定程序批准后，政府部门可以依法拆除房屋，而无需先签订补偿协议。但这种情况下也需要保障被征收人的合法权益，如给予合理的安置和补偿等。

总之，通常不能在未签补偿协议的情况下随意拆房子，除非符合法定的紧急情形等特殊条件。

三、违章建房能强拆吗

违章建房一般是可以强拆的。

一方面，违章建房违反了城乡规划等相关法律法规，破坏了城市规划和公共利益。为了维护法律的严肃性和社会公共秩序，相关部门有权依法进行拆除。

另一方面，强拆需要遵循法定程序。首先，执法部门应当进行调查取证，确定建房属于违章行为。其次，要向当事人送达相关法律文书，告知其违章事实、拆除决定及相关权利。最后，在实施强拆时，应当确保拆除行为的合法性和安全性，避免对当事人的合法权益造成不必要的损害。

然而，在实际操作中，强拆也需要谨慎进行，保障当事人的合法权益，如合理的搬迁补偿等。如果强拆程序违法或存在其他问题，当事人有权通过法律途径维护自己的权益。

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内容投稿：曹可

内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-违章建房能强拆吗，违建盖房子可以强拆吗