一、拆迁房屋有效面积怎么算

拆迁房屋有效面积的计算通常依据相关法律法规和当地的拆迁政策。一般来说，有效面积包括房屋的建筑面积和合法的附属建筑面积。

建筑面积指建筑物各层水平面积的总和，计算时按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。对于多层建筑，各层建筑面积相加。

合法的附属建筑，如独立的厨房、厕所、储藏室等，在有合法审批手续的情况下，也应计入有效面积。

但需要注意的是，如果存在未经批准擅自搭建的部分，可能不会被认定为有效面积。

不同地区对于阳台、阁楼等特殊部位的计算方式可能有所差异。具体计算标准应以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。

二、拆迁面积是按长乘宽算吗

拆迁面积的计算并非仅仅简单地按照长乘宽来确定。一般来说，房屋拆迁面积的计算会综合考虑多种因素和标准。

对于合法建筑，通常会依据房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。建筑面积的测量和计算要遵循相关的测绘规范和标准。

对于一些特殊情况，如自建房、临时建筑等，其拆迁面积的认定可能会更为复杂。要考虑其建设是否经过合法审批、建筑的结构和使用性质等。

此外，不同地区的拆迁政策可能存在差异，具体的计算方法和标准也会有所不同。在实际拆迁中，会有专业的测绘和评估机构进行测量和认定。

三、房屋拆迁补偿与房屋高度有关吗

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内容投稿：庞昭

内容审核：圣运律师

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