一、农村拆迁安置房土地性质是什么

农村拆迁安置房的土地性质通常为集体土地。这是因为农村地区的土地属于集体所有，在进行拆迁安置时，所建设的安置房用地一般也是基于集体土地。

这种集体土地性质的安置房，在交易等方面有一定的限制。一般情况下，只能在本集体组织内部进行流转，不能随意出售给外部人员。

然而，随着城市化进程的推进和相关政策的调整，部分地区的农村拆迁安置房土地性质可能会逐步转为国有土地。在这种情况下，安置房的产权性质和交易限制等也会相应发生变化。具体的土地性质转变及相关政策，需根据当地的实际情况和相关规定来确定。

二、拆迁的房子可以直接卖吗

一般情况下，拆迁的房子在取得相关合法手续后可以进行出售。拆迁安置房通常在满足一定条件，如取得房屋产权证等，具备合法的产权证明后，是可以上市交易的。

然而，如果拆迁安置协议中对房屋的处置有特殊约定，比如限制一定期限内不得转让等，那么在未满足约定条件前是不能直接出售的。

另外，若该拆迁房屋存在产权纠纷、未缴纳相关税费或其他法律问题，也可能导致无法直接出售。在进行拆迁房屋的交易时，买卖双方应确保房屋的合法性和手续的完整性，避免因法律问题而产生纠纷和损失。

总之，拆迁的房子能否直接卖，取决于其是否具备合法的产权证明以及是否存在其他影响交易的因素。

三、拆迁补偿后还能申请宅基地吗

一般情况下，获得拆迁补偿后通常不能再申请宅基地。拆迁补偿是对原有宅基地及其上建筑物等的补偿，意味着该宅基地的相关权益已得到处理。

然而，在某些特殊情形下，可能存在申请宅基地的机会。比如，原宅基地因自然灾害等不可抗拒因素灭失，且符合当地宅基地申请条件的，经批准可以重新申请宅基地。

另外，如果拆迁后的安置方式是异地安置，且安置地没有分配宅基地，同时申请人符合宅基地申请条件，在经相关部门审核批准后，也有可能申请宅基地。但总体而言，获得拆迁补偿后再申请宅基地的条件较为严格，需要根据具体的法律法规和当地政策来确定。

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内容投稿：苗一

内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-拆迁补偿后还能申请宅基地吗，拆迁补偿的房子可以办房产证吗