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拆迁过程中如何维权是正确的？，拆迁维权会有什么样的结果:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 10:44:08
作者：
圣运律师
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拆迁过程中如何维权是正确的？,拆迁过程中如何维权是正确的,一、拆迁过程中如何维权是正确的？1、申请裁决的范围申请裁决可以对年产值补偿标准、倍数补偿标准、附着物补偿标准三项申请裁决，只要对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。2、申请裁决程

拆迁过程中如何维权是正确的？，拆迁维权会有什么样的结果:今日征拆法律知识更新

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一、拆迁过程中如何维权是正确的？,拆迁过程中如何维权是正确的

一、拆迁过程中如何维权是正确的？

1、申请裁决的范围申请裁决可以对年产值补偿标准、倍数补偿标准、附着物补偿标准三项申请裁决，只要对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。

2、申请裁决程序

第一步：向市、县人民政府递交协调申请：申请中应该说明认为补偿太低的事实依据。

第二步：向批准征收该土地的政府递交裁决申请：协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。

第三步：申请行政复议或提起行政诉讼：如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，应该在收到裁决书之日起60日内依法申请行政复议或者在3个月内直接向人民法院提起行政诉讼，如果经过复议后再提起行政诉讼，应当在15日之内向人民法院起诉。但国务院裁决除外。

3、申请人的主体资格申请人应是征地相对人或者利害关系人，即被征土地的所有权人、使用权人。

可以是法人也可以是自然人。具体的说包括：村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。

4、协调和裁决的主管机关征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责，涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位，具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门，也有的省是政府法制机构。

二、对土地征收补偿不满怎么办

1、征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

2、对征地补偿标准不服的先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。如果因补偿费用分配引起的纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

在处理拆迁纠纷的时候，可以通过四种方式处理，每一种方式都有其特点，就比如说行政诉讼，如果是采取行政诉讼的方式处理的，那么行政相对人就需要按照法定的标准向人民法院递交书面的起诉状，并且需要在知道行政行为之日起六个月内向人民法院起诉。

二、拆迁维权会有什么样的结果

法律分析：方法一：私力救济：所谓“私力救济”，是指被除了上访、诉讼、复议等公力救济方法之外，被征收人自行与征收方相对抗的维权方式。方法二：信访：所谓“信访”，是指是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投诉请求，依法由有关行政机关处理的活动。方法三：诉讼与谈判：除了上述两种方法，其他的维权途径就是行政复议、提起行政诉讼了。实践中，更多的情况则是实行“边打边谈”的策略，即将司法维权程序与协商谈判相结合，相互配合、互为辅助，从而争取合理补偿。这种方式是征地拆迁中最安全、最有效、最合理的维权方式。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁不合理怎么投诉

法律分析：遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。五是信访，如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的，那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径，维护自己的权益。

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、拆迁怎么维权

法律分析：遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。

一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。

二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。

三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。

四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。

五是信访，如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的，那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径，维护自己的权益。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

五、拆迁中如何正确维权？

对于每个拆迁户来说，征收拆迁既是福又是祸。福在于有望改善现有的居住条件与水平，还能拿到一笔补偿金。而祸在于所得的补偿可能难以称心如意，继而难以达成拆迁安置补偿协议双方僵持不下，时间越久变更有可能产生变故。在征收拆迁的不同阶段，拆迁户应当如何进行取舍呢？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您分析利弊：

这个月签字有奖励，再不签就没了。类似的这些话术我们在拆迁过程的前期中经常会听到。拆迁方往往为了促使拆迁户早日签署拆迁安置补偿协议而设置限期签约奖励，而这奖励大多以少量的货币补偿为主。但是我们需要知道，签约奖励对于房屋和土地的总体补偿款来说只是很小的一部分。所以，当整体补偿相对合适的时候，拆迁户可以选择尽快签约从而获得更高的奖励金，对拆迁户来说是有利的，那么何乐而不为呢？但是，如果拆迁方给出的补偿标准本身不合理，并且整体补偿款过低，在这种状况下，为了奖励金而签约，就会因小失大，失去争取合法补偿的重大维权基础。我们要明确的认识到，征收拆迁类案件维权中，对维权结果具有举足轻重影响的两大因素：一是拆迁安置补偿协议是否签署，二是房屋是否还存在。

因此，我们要不要签字，签字的时间是早还是晚，关键在于拆迁补偿标准是否合理。在未签署拆迁安置补偿协议的前提下，更有利于启动后期的法律维权。

在征收拆迁的后期，拆迁方的态度大多会从拆迁初期的利诱逐渐转变为威胁施压，从而使拆迁户陷入两难境地。拆迁户不同意签署拆迁协议，而拆迁方天天上门威胁利诱，房子没有被强拆，但是却面临精神压迫，拆迁户的人身及财产安全还有可能面临威胁，此时被拆迁人应该怎么办？拆迁户此时应该做的，便是随时关注拆迁方的动向，避免发生正面冲突激化矛盾。在面临暴力违法犯罪等情况时，一定要及时拨打报警电话报案。这个时候，如果一味的躲避和忍让，只会丢掉最后的退路。你的步步退让，只会换来拆迁方的步步紧逼。该拿起法律武器时就要勇于拿起，不要担心法律无法保护你。法律是老百姓最有力的武器，是拆迁户在困境中的指路灯。