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法律规定司法强拆如何应对，司法强拆的法律依据:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 12:57:15
作者：
圣运律师
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法律规定司法强拆如何应对,法律规定司法强拆如何应对,运用法律对应拆迁办法;首先，确定到底是公共利益还是商业开发，哪怕是修桥修路的同时盖楼，也要区分开，修桥修路的地方是公共利益，只要是同期或后期盖的建筑是卖钱的那就是商业开发只有法院才能强拆，

法律规定司法强拆如何应对，司法强拆的法律依据:今日征拆法律知识更新

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一、法律规定司法强拆如何应对,法律规定司法强拆如何应对

运用法律对应拆迁办法;

首先，确定到底是公共利益还是商业开发，哪怕是修桥修路的同时盖楼，也要区分开，修桥修路的地方是公共利益，只要是同期或后期盖的建筑是卖钱的那就是商业开发

只有法院才能强拆，不是法院强拆就坚决制止，使用录像录音工具录下自己报警的经过和合法交涉的经过，最终能使用的合法程序都无效后，使用武力保护自己的财产不受侵害就是绝对的正当防卫了。

一、使用法律手段维护自己权益的方法

我们如果是不服拆迁裁决提起诉讼的话，诉讼期间是不能停止拆迁的执行;而在裁决为做出之前，就对拆迁单位提起撤销拆迁许可证的诉讼，也必须中止拆迁裁决的，这样，按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，裁决未作出，是无权执行拆迁的。

1、一般拆迁单位解释上面的条例会说，达不成协议就可以强拆。

其实，这只是哄骗老百姓的伎俩，希望老百姓能在最后还是老老实实签订不平等的补偿协议，达到不战而屈人的目的已实现合法拆迁。而在房屋拆迁管理部门裁决之前，首先应当进行听证会，而在听证会上，我们可以就拆迁方是否有违法的地方提出问题，比如拆迁计划、规划条件、产权调换房屋(期房)的相关文件、拆迁补偿资金证明以及国有土地使用权批准文件等方面判断拆迁行为是否合法，毕竟，法律是保护人民的，虽然有地方保护不到，但千万不要被拆迁方误导，从而主动放弃法律的保护。法律并不希望损害老百姓的利益……

2、起诉撤销拆迁许可证中止裁决

在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼(一般而言，不宜过早提起该诉讼)，请求法院撤销拆迁主管部门颁发的××号房屋拆迁许可证。

3、诉讼期间无权裁决

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况就是法律对被拆迁户的保护了，所以要相信法律，政府不是也大力开展普法宣传活动么，大家都懂法了，就不会有人想钻老百姓不懂法的空子。

4、诉讼期间作出裁决的后果

如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到北京最高法，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。

5、告拆迁许可证的诉状

这要针对各种综合情况来定，拆迁人提交的不合法的申请资料只有在案件受理后才能看见，写诉状时只能针对已发生的且看得见的(以证据说话，广为搜集拆迁人散发的各种拆迁宣传资料)一样或两样不合法的事实(含实体或程序违法)即可，案件受理后，见到被告提交的证据再补充撤销拆迁许可证的理由也不迟(诉讼的目的就是要拆迁人提交拆迁许可证的申请资料)。

6、法院受理

法院受理告拆迁许可证一案后，诉讼中既便是原告指出第三人提交的五份拆迁申请资料全部都不合法，绝大多数法院也会在最短时间内判决原告败诉。

二、司法强拆的法律依据

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

农村集体土地、房屋的强征、强拆的法律依据来源于《土地管理法实施条例》，其中第四十五条规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

一、司法强拆是国家允许的吗

是的。

第一步、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件

当被征收人收到《责令交地决定书》或是《房屋征收补偿决定书》时，房屋就有可能面临司法强拆，注意是可能，具体条件需要详读相关法律规定。

（1）责令交地决定书

《土地管理法实施条例》第45条规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

（2）房屋征收补偿决定公告

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条、第28条规定，征收当事人在签约期限内达不成补偿协议，相关部门会按照征收补偿方案作出补偿决定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

根据规定，在收到相关文件限期内，不予执行又不提起诉讼，就会触发司法强拆的申请条件，行政部门会申请司法征收土地强制拆除。

第二步、行政部门向司法机关申请

司法强制拆迁由市、县级人民政府向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料：

1、强制执行申请书；

2、行政决定书及作出决定的事实、理由和依据；

3、当事人的意见及行政机关催告情况；

4、法律、行政法规规定的其他材料。

第三步、法院展开审查

法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。这个环节很重要，这个过程，被征收人可以提出异议，进行依法维权。如果经过审查，执行申请合法、材料齐备，法院就会立案并及时执行。

第四步、法院通知被征收人并执行

此环节，确定审查结果，对需要立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。基本上被征收人不提出异议，就会执行此程序。

第五步、将执行结果书面通知申请执行的行政部门，流程执行完毕。

三、司法强拆的相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市县级人民政府作出补偿决定后，被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁，在法定的复议、诉讼期间不申请行政复议，不提起行政诉讼的，由市县级人民政府向人民法院申请执行。据此，可以知道：

（1）司法强拆需满足两个前提：一是市县级人民政府作出补偿决定；二是被征收人在收到补偿决定后在规定期限内什么都不做。

（2）司法强拆的申请主体只能是市县级人民政府，作为房屋征收部门的自然资源部门、街道办、住建局等主体均无权申请司法强拆。强制执行决定的作出程序。第一，市县级人民政府向房屋所在地基层法院申请强制执行，申请时应当提供如下材料：

（一）征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；

（二）征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；

（三）社会稳定风险评估材料；

（四）申请强制执行的房屋状况；

（五）被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况；

（六）法律、行政法规规定应当提交的其他材料；第二，人民法院在收到申请后5日立案；第三，人民法院进行审查。在立案之日起法院有30日的审查期限，特殊情况经高级人民法院批准可以申请延期。在审查期间，可以根据需要调取相关证据、询问当事人、组织听证或者进行现场调查；第四，人民法院作出裁定。人民法院准予执行的，应当将裁定书送达申请人和被执行人；人民法院裁定不予执行的，说明理由送达申请机关。上面提到被区法院强拆了，说明法院作出了准予强制执行裁定，实际上拆迁的机关可能是区政府，也可能是区法院。强拆主要是分为两种情况，一种是违法强拆，另外一种是司法强拆。司法强拆也是必须符合法定的程序，否则当事人是可以提起诉讼或者是提出异议，但是如果房屋已经被司法强拆以后，那么只能够去申请赔偿了。