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自管公房拆迁能继承吗，自管公房拆迁补偿利益归承租人吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、自管公房拆迁能继承吗

自管公房是指由国家各级房地产管理部门直接管理的公房。一般情况下，自管公房的承租权不能继承。

原因在于，自管公房的承租权是基于特定的租赁关系而产生的，它并非一种财产权益，不能像物权那样被继承。

然而，在某些特定情况下，可能会有不同的处理方式。比如，在公房承租人死亡后，与其共同居住的家庭成员符合一定条件的，可以在一定期限内继续承租该公房。但这并非继承，而是基于政策规定的一种居住权益的延续。

总之，自管公房拆迁时，承租权本身通常不能继承，但可能存在一些特殊情况和政策规定，需要根据具体情况进行分析和处理。

二、自管公房拆迁补偿利益归承租人吗

自管公房拆迁补偿利益通常归承租人。一般情况下，自管公房的承租人在租赁关系存续期间，对该房屋享有一定的使用、收益等权利。在拆迁过程中，拆迁补偿款应主要支付给承租人，以补偿其因房屋拆迁而遭受的损失。

然而，具体的补偿利益归属可能会因各地的政策法规以及租赁协议的约定而有所不同。如果租赁协议中明确约定了拆迁补偿利益的分配方式，那么应按照协议约定执行。

此外，如果自管公房的产权单位对拆迁补偿款的分配有特殊规定或要求，也可能会影响到补偿利益的归属。在这种情况下，需要根据具体的产权单位规定和相关法律法规来确定补偿利益的分配方式。

总之，自管公房拆迁补偿利益的归属一般归承租人，但具体情况需根据实际情况进行判断。

三、自管公房拆迁补偿同住人怎么算

自管公房拆迁补偿的同住人计算通常需综合多方面因素。首先，同住人一般是指在拆迁房屋处有常住户口且实际居住生活一年以上（特殊情况除外）、他处无住房的人。其次，在确定同住人时，要考虑家庭关系、婚姻状况等。例如，夫妻关系存续期间的一方及其子女通常可认定为同住人；而对于离婚后未再婚且仍在该房屋居住的原配偶，也可能被认定为同住人。最后，在一些情况下，虽在户口上，但未实际居住满一年或有其他不符合同住人条件的，可能不会被认定为同住人，从而影响其拆迁补偿的份额。总之，需根据具体情况进行综合判断和认定。