一、怎么判断拆迁补偿条件

1.房屋补偿费用（又称“房屋重置费”）主要是为了弥补因拆除被拆迁房屋而对其所有者造成的经济损失，这部分费用将依据被拆迁房屋的结构以及使用年限进行划分档次，并按照每平米的价格进行详细计算。

2.周转补偿费用是为了补偿被拆迁房屋的住户在临时居住地或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便，该项费用将根据临时居住环境的优劣进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人数每个月给予相应的补贴。

3.奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等行为，该项费用的具体标准将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行明确规定。

二、拆迁款是否要交个人所得税

咱们国家的税法规定，拆房子得到的钱就属于财产性收入！只要你是因为房子被拆而拿到的赔偿，那么这个赔偿金一定程度上是可以不用交个人所得税滴。

不过嘛，也有个上限，如果你拿到的赔偿金超过了这个免税额度的话，那多出来的那部分可就要交个人所得税啦。

当然啦，税收政策也是可能会调整的，每个地方具体实施起来可能还会有些许差别。

三、拆迁补偿会计怎么处理

针对拆迁补偿款的会计处理工作，在不同主体（例如政府部门、企业机构以及个体业主等）之间可能存在差异，然而总体来说，基本原则及操作流程却具有一致性。

本文将阐述几种不同背景之下，拆迁补偿款的恰当会计处理方法。

比如，当企业机构获得由政府部门支付的拆迁补偿款时，通常会将其归类于“专项应付款”项目中，这主要是由于此类款项往往具备专款专用性质，必须严格按照规定用途使用。

若补偿款涉及因拆迁导致的固定资产报废或销售事宜，则需进行相应的会计处理。

在此过程中，清理固定资产所产生的任何盈亏状况都应当予以准确记录。

另外，部分补偿款也有可能需要转入“递延收益”科目，这通常是因为补偿款与未来某个时期内的收益存在密切关联。

《中华人民共和国企业所得税法》第五条

企业的收入总额包括生产经营收入、财产转让收入、利息收入、租金收入、特许权使用费收入、接受捐赠收入以及其他收入。拆迁补偿款作为企业的一项收入，应当计入企业的收入总额。

《企业会计准则》第42号——非流动资产处置损益中规定，企业因非流动资产的处置而产生的利得或损失，应当确认为营业外收入或营业外支出。拆迁补偿款涉及到企业固定资产的处置，因此，相关的补偿款应当按照这一准则进行账务处理。

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内容投稿：韦峰思

内容审核：范美华律师

来源：临律-拆迁补偿会计怎么处理，拆迁补偿的会计分录