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一、三江汇拆迁补偿标准2025,灵活就业人员社保最低缴纳1043.7元，进入个人账户579.2元

8月23日消息，近期，武汉东西湖区发布了多条拆迁信息。
东西湖区人民政府房屋征收决定(东政征〔2022〕3号)

      因长青街三江汇物流片旧城改建的公共利益需要，经研究，区人民政府决定征收长青街临空港大道以东、107国道以南、四明路以西、革新大道以北范围内国有土地上的全部房屋，相应的国有土地使用权同时收回，具体征收补偿方案如下:
一、项目名称:长青街三江汇物流片旧城改建国有土地上房屋征收项目
二、征收范围:位于长青街临空港大道以东、107国道以南、四明路以西、革新大道以北区域(详见房屋征收范围附图)，房屋征收范围内的土地面积132444.18平方米(约合198.67亩)。

三、被征收房屋情况:涉及被征收人7户，征收总建筑面积为43074.04平方米，证载建筑面积为17796.20平方米，未登记建筑25277.84平方米(具体数据以审计结果为准)。
四、补偿方案:
      被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
(一)货币补偿
      被征收人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费。
被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价*被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)。
(二)房屋产权调换
      被征收人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋。
产权调换房源基本情况:
(1)北冰洋广场，位于东西湖区四明路，房屋用途为办公，交房标准为毛坯现房。
(2)红榜商贸，位于东西湖区新沟农场新沟火车站2号厂房，房屋用途为工交仓，交房标准为毛坯现房。
(3)恒大帝景，位于金山大道与九通路交叉口，房屋用途为住宅，交房标准为精装修现房。
(4)东顺擎大，位于东西湖关家山二秀路与吴祁路交汇处房屋用途为商业服务，交房标准为毛坯现房。东顺擎天房源供商业服务用途的被征收房屋产权调换使用。
      (5)征收部门根据项目实际需要筹集的其他房源。
关于《东西湖区第二人民医院综合大楼(东区医疗救治应急大楼)工程房屋征收补偿方案(征求意见稿)》

      因公共利益需要，区人民政府拟对东西湖区第二人民医院综合大楼(东区医疗救治应急大楼)工程范围内国有土地上的房屋实施征收。具体征收补偿方案如下:
一、项目名称:东西湖区第二人民医院综合大楼(东区医疗救治应急大楼)工程国有土地上房屋征收项目
二、征收范围:将军路街将军一路以东、将军路以北区域，房屋征收范围内的土地面积9.5亩。
三、被征收房屋情况:被征收人1户，征收总建筑面积84.42平方米。产权登记面积84.42平方米。
四、补偿方案:
      被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
(一)货币补偿
      被征收人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费。
被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)。
(二)房屋产权调换
      被征收人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋。
产权调换房源基本情况:
      (1)产权调换房屋为地铁时代常青城B区3号楼、C区4号楼、5号楼，交房标准为毛坯现房。
      (2)征收部门根据项目实际需要筹集的其他房源。

二、灵活就业人员社保缴费个人帐户比例

灵活就业人员社保缴费个人帐户比例为百分之二十，具体如下：1、其中8%部分入个人账户，12%部分入社会统筹基金。累计缴费15年，男满60周岁，女满55周岁，可按月领取养老金，灵活就业人员养老保险按当地职工平均工资的40-100%为基数计算缴费，缴费比例为20%，其中8%部分入个人账户，12%部分入社会统筹基金；2、灵活就业人员参加养老保险，到达退休年龄办理退休手续，养老金的计算与职工一样，要根据本人的养老保险缴费年、个人帐户余额、办理退休时上一年度在岗职工平均工资等因素进行计算。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

三、灵活就业人员缴费基数如何算

法律分析：灵活就业人员社保缴费基数为参保地上年度在岗职工平均工资。

具体的缴费档次按照本人意愿选择，一般分为五档：

一档为上年度在岗职工平均工资的60%；

二档为上年度在岗职工平均工资的70%；

三档为上年度在岗职工平均工资的80%；

四档为上年度在岗职工平均工资的90%；

五档为上年度在岗职工平均工资的100%。

具体的缴费档次因省而异，请以参保地实际规定为准。

法律依据：《国家统计局关于工资总额组成的规定》 第八条 津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。

（一）津贴。包括：补偿职工特殊或额外劳动消耗的津贴，保健性津贴，技术性津贴，年功性津贴及其他津贴。

（二）物价补贴。包括：为保证职工工资水平不受物价上涨或变动影响而支付的各种补贴。

四、灵活就业人员社保个人账户怎么算

我国法律规定缴费比例统一为20%,其中12%记入统筹基金,8%记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。法律分析：养老金 =(全省上年度在职职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1% =全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。个人养老保险是按缴费基数的20%缴纳的，其中缴费基数的12%划入统筹账户，缴费基数的8%列入个人账户。个人养老保险是按缴费基数的20%缴纳的，其中缴费基数的12%划入统筹账户，缴费基数的8%列入个人账户。以后退休时计算养老金金额同样分二部分。一部分是从统筹账户中计算，就是基础养老金；另一部分从个人账户中计算，就是个人账户养老金。基本养老保险费由企业和职工个人共同负担：企业按本企业职工上年度月平均工资总额的一定比例缴纳（北京是19%，其他城市可能不同），职工个人按本人上年度月平均工资收入的一定比例缴纳（一般为8%）。城镇个体工商户、灵活就业人员和国有企业下岗职工以个人身份参加基本养老保险的，以所在省上年度社会平均工资为缴费基数，按20%的比例缴纳基本养老保险费，全部由自己负担。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十一条 基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。

五、社保灵活就业人员缴费标准

灵活就业人员社保个人缴费比例如下：灵活就业人员养老保险缴费基数按照上一年当地的平均工资计算，可以分为五档：1、一档：社保平均工资60%；2、二档：社保平均工资70%；3、三档：社保平均工资80%；4、四档：社保平均工资90%；5、五档：社保平均工资100%。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员或其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。灵活就业人员办理社会保险费的流程如下：1、灵活就业人员持本人居民身份证及社会保险个人编号，在社会保险经办机构综合服务大厅办理实时缴纳社会保险费手续；2、社会保险经办机构打印《邮局实时缴纳补单》；3、灵活就业人员持《邮局实时缴纳补单》到邮局窗口，办理缴纳社会保险费手续，可以选择现金或结算户存折缴纳社会保险费；4、灵活就业人员凭邮局确认的《 个人缴纳社会保险费专用凭证》，到社会保险经办机构综合服务大厅办理缴费金额实时到帐确认手续。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

六、社保灵活就业交费标准

社保灵活就业交费标准如下：1、养老保险：灵活就业人员应按照当地政策规定缴纳养老保险费用，一般为当地企业职工的缴费比例的两倍，即16%。需要注意的是，如果灵活就业人员已经在其他单位参加了社保，可以根据实际情况选择是否参加该地区的养老保险；2、医疗保险：灵活就业人员应按照当地政策规定缴纳医疗保险费用，一般为当地企业职工的缴费比例的两倍，即4%。需要注意的是，不同地区的医疗保险待遇和报销比例可能会有所不同，建议灵活就业人员在选择参加医疗保险时要仔细了解当地政策规定；3、失业保险：灵活就业人员应按照当地政策规定缴纳失业保险费用，一般为当地企业职工的缴费比例的两倍，即1%。需要注意的是，灵活就业人员一般不享受失业保险待遇；4、工伤保险和生育保险：灵活就业人员的工伤保险和生育保险一般由单位单独缴纳。灵活就业人员缴纳社保需要满足以下条件：1、签订劳动合同或服务协议：灵活就业人员需要与用人单位签订劳动合同或服务协议，确立工作关系和工作内容。这一点和普通职工的社保缴纳条件是相同的。2、按月工资收入达到当地最低工资标准的60%：灵活就业人员需要按月获得一定的工资收入，同时需要满足当地最低工资标准的60%以上。这一点和普通职工的社保缴纳条件是有所不同的，主要是为了适应灵活就业的收入多样性和不稳定性。综上所述，不同地区和不同行业的社保政策和标准可能有所不同，灵活就业人员在缴纳社保时需要了解当地的政策和规定，避免因为缴费不足或者其他原因而影响到享受社保待遇的资格。同时，在办理社保时也需要提供相关的证明材料，如劳动合同、服务协议、工资证明等。【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。第六十条 用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

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文章来源参考：【头条】2025三江汇拆迁范围，三江汇地块

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投稿：马琴诗

内容审核：黄旭晖律师