● 圣运推荐：停产停业损失如何计算？，公司面临拆迁要做好哪些准备工作？:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：房屋拆迁之前要做哪些准备工作，企业拆迁前要做好哪些准备工作:今日关于拆迁普法话题更新

一、房屋拆迁之前要做哪些准备工作

房屋拆迁之前要做的准备工作有：

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告。

3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。

4、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

5、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

房屋拆迁的程序有：

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告

8、拆迁冻结

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、企业拆迁前要做好哪些准备工作

企业遇到征地拆迁时要准备的工作有：

1、企业要准备好企业房屋；

2、土地使用权的合法的证明；

3、对企业的设备设施进行登记拍照；

4、收集企业经营收益的相关数据和证据等。

征地拆迁的前期准备工作包括：

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并进行上门核实。

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的法律批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经批准后并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一但批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁时间等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按照国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对拆迁之前要做什么准备的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

三、拆迁之前要做什么准备

拆迁之前要做的准备：

一、了解拆迁规定及拆迁信息；

二、要学会如何保存证据；

三、妥善处理各类征收文件；

四、拆迁方送来的文件可以收，可以看，但不要随便签字。

《城市房屋拆迁管理条例》第四条

拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

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内容投稿：阮霖

内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-拆迁之前要做什么准备，拆迁之前有什么流程