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一、土地征收时需要做什么

土地征收时需要做以下工作：

1.明确征收主体与权限：确定负责征收的政府部门及其是否具有合法的征收权限，这是征收行为合法的基础。

2.发布征收公告：向被征收土地的范围内及周边进行公告，告知征收的目的、范围、补偿标准等重要信息，保障被征收人的知情权。

3.开展调查登记：对被征收土地的权属、用途、面积等情况进行详细调查登记，为后续的补偿等工作提供准确依据。

4.制定补偿方案：根据相关法律法规和实际情况，制定合理的补偿方案，包括土地补偿、安置补偿、地上附着物补偿等内容。

5.组织协商与听证：与被征收人进行协商，听取其意见和诉求，对于存在争议的部分可组织听证，以促进补偿方案的公平合理。

6.签订征收协议：在协商一致的基础上，与被征收人签订正式的征收协议，明确双方的权利和义务。

7.实施征收与补偿：按照征收协议的约定，及时支付补偿款项，并组织实施土地征收工作。

二、土地征收是按什么收费

土地征收的收费主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费是对被征收土地所有权人因土地被征收而造成的经济损失的补偿。安置补助费是为了安置因土地征收而失去土地的农业人口的生活所给予的补助。地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物、青苗等的补偿。

具体的收费标准各地有所差异，通常依据土地的原用途、被征收土地的区位、当地经济发展水平等因素来确定。一般来说，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。此外，对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、土地征收实施了吗

土地征收的实施情况因地区和具体项目而异。在一些地区，可能已经开展了土地征收工作，用于基础设施建设、城市发展等项目。这些征收通常会按照法定程序进行，包括公告、补偿协商、征收决定等环节。

然而，在其他地区，可能由于各种原因尚未实施土地征收，比如项目规划的调整、资金问题或者法律程序的推进等。

要确定某一具体区域是否已经实施了土地征收，需要查看当地政府的相关公告、文件或者咨询当地的土地管理部门。他们能够提供关于土地征收项目的详细信息，包括征收范围、实施进度等。

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内容投稿：柳俊梓

内容审核：索建国律师

来源：临律-土地征收实施了吗，土地实行征收