鹿邑拆迁补偿款2025,鹿邑哪些村拆,刘堂村【拓展资料】 当前国内采取的政府拆迁和开发商开发拆迁的一贯做法，主要分以下几步。第一步:评估被拆迁人的房产，也就是被拆迁的老农民的房产。请注意，至少分两块。宅基地_虽然宅基地是村集体的(注意
刘堂村
【拓展资料】
当前国内采取的政府拆迁和开发商开发拆迁的一贯做法，主要分以下几步。第一步:评估被拆迁人的房产，也就是被拆迁的老农民的房产。
请注意，至少分两块。
宅基地_虽然宅基地是村集体的(注意，不是国家的，国家和村集体完全是两个概念，如果是国家的，根本就没必要给你补偿），但是谁让当初这天下大部分是老农民打下来的呢(工人阶级也是主力），所以承诺了，宅基地免费用，并且可以被直系亲人继承无偿使用。最最重要的，是有一句话写到了法律里面，叫做_农村宅基地70年不变，也就是这个宅基地证，有效期最少是70年。如果提前收回，就是违约。所以给点补偿吧。(即使要把这条改了，也得等每年两会人大和政协审议，好像来不及了吧?)
所以，宅基地的补偿是一部分，例如你家有400平米宅基地(注意，宅基地指的是房子的占地面积和院子，只要是你家外墙围起来的都是，但是前提是有证，合法。你自己偷偷填个坑，什么手续都没有，肯定不行。)，每平米a元，那么你家宅基地补偿就是400a元。
房子∶不管是正房还是偏房，这个房子完完全全就是你自己的私有财产了，不属于国家，也不属于村集体（特殊情况除外，比如村里免费给的，但是产权是村里的房子，例如华西村。)。这个房子得给你拆了吧，所以也得给补偿。但是，有可能正房和偏房价格有差异，我们假设你家正房有100平米，每平米给你补偿b元。偏房有100平米，每平米c元。
那么，你家的房子补贴就是100 ( b+c )元。
到此为止，补偿应该就没了。但是为了鼓励你拆迁签字，都会按每户给你一个奖励金。并且会给其他的一些搬家费，移机费，外出租房费等等，我们总体以d来表示。
所以，你家目前获得货币是400a+100b+100c+d元。
请记住，从现在开始，国家不欠你的钱了啊，也就是说，国家不欠你的了。（没有算耕地，不讨论)
第二步∶选房
不管是按人口，还是按宅基地面积置换，政府都会给被拆迁的人提供回迁房。上面说了，国家已经不欠你的了，对吧?所以，这个回迁房，会白给你吗?不会啊，得你自己掏钱买啊。假设你家选的回迁房是300平米，回迁房的价格是每平米e元(请注意，不要自淫，说这个价格肯定就是意思意思，每平米几百块，走个形式。也不要患有被迫害妄想症，认为这个价格每平米按照周边两三万定。)。这个单价，不会很低，也不会高，按照以往经验，如果你家的房子补偿或者宅基地补偿是3000，那么这个回迁房价格就是4000。总的原则是，给你的补偿款，得让你能够买得起回迁房。
法律分析：(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。
(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。
(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。
(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。
(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律分析：
(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。
(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。
(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。
(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。
(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律分析:
(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。
(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。
(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。
(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。
(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
法律分析：
(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。
(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。
(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。
(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。
(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
法律分析：“老子故里”鹿邑县未来五年，十五年发展目标：基本建成经济，文化，生态，农业强县。鹿邑高质量发展“12345”工作机制：一个目标”，县域经济高质量发展；“两个方向”，城市宜居和乡村振兴；“三大抓手”，坚持党建引领、打牢经济基础、提升群众幸福指数；“四项重点”，做优老子文化、做厚工业基础、做强农业经济、做美城市风貌；
“五个专班”，乡村振兴、招商引资返乡创业、城市提升、老子文化旅游突破、优化营商环境五个工作专班。鹿邑县2035远景目标：“四强县、两高地、一家园。四强县：基本建成经济强县、文化强县、生态强县、农业强县；两高地：基本建成“东融西引、北联南接”的开放高地和“前端聚焦、中间协同、后端转化”的创新创业高地；
一家园：基本建成基本需求满足感、就业创业成就感、生产生活安全感、人居环境舒适感和精神生活充实感大幅增强的幸福美好家园。“十四五”时期鹿邑经济社会发展的主要目标：基本实现“三高四提五突破”，主要经济指标、城镇化率、城乡居民收入增速高于全省、全市平均水平；产业集群发展、城乡人居环境、县级基本财力、基础设施水平显著提升；现代产业体系、新型城镇体系、科技创新体系、城乡公共服务体系、生态环境治理体系建设全面突破。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
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投稿：李翔
内容审核：刘伟涛律师
