一、房屋拆迁怎么判断房屋评估是否合理

依据我国相关法律的规定，房屋评估报告出具后，被拆迁人可以通过确定评估机构是否具有资质、评估人员是否具有资质、评估程序是否合法、评估方法是否合理确定评估报告是否合理。

二、相关法律规定

《国有土地上房屋征收评估办法》

第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋评估报告出具后，被拆迁人可以通过确定评估机构是否具有资质、评估人员是否具有资质、评估程序是否合法、评估方法是否合理确定评估报告是否合理。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋拆迁怎么判断房屋评估是否合理呢

●房屋拆迁如何评估

●拆迁房屋评估怎么评估高一点

●房屋拆迁评估怎么评估房子

●房屋拆迁评估价值怎么算

●房屋拆迁评估是什么意思

●房屋拆迁评估方法

●房屋拆迁如何评估

●房屋拆迁评估程序

●房屋拆迁评估办法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●怎么看是否拆迁?如何确认房子是否拆迁了：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地流转和转让一样吗?土地流转和土地转让的区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●贵州省拆迁政策?贵州省县级拆迁补偿标准是怎样的？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁评估报告下来后下一步做什么?拆迁评估报告签字后还能反悔吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无偿划拨的土地怎么入账?无偿划拨的土地使用权能够转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年农村老房子拆旧翻新有什么新政策?农村旧房翻新拆迁补偿多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●巩义米河镇2020年要拆的村?巩义市米河镇拆迁补偿标准是什么？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁评估需要多长时间?拆迁评估过程需要配合吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村宅基地转让案例?怎么处理农村宅基地转让纠纷：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法出租土地构成何罪?非法出租土地使用权怎么处罚：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●西安老小区拆迁补偿?西安老房子拆迁怎么赔钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁评估报告是什么?拆迁评估报告上的金额就是最终的补偿了吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●办理土地使用权转让的手续?如何办理土地转让手续是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●21年宅基地新政策?2024宅基地的申请条件有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●来安县农村房屋拆迁补偿标准?来安县农村拆迁补偿标准会公示吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●工厂营业执照和实际地址?厂房营业执照地址与实际地址不符,会影响拆迁补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●大面镇范围?大面镇拆迁补偿标准是怎样的？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金和土地价款?土地出让金和出让地价的区别是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●玉林拆房子?广西玉林拆迁赔偿多少元：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权收回的法定事由?土地使用权收回的情形包括什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：石珊律师

来源：临律-房屋拆迁怎么判断房屋评估是否合理，