一、企业拆迁时,与谁签订拆迁协议

依据我国相关法律的规定，企业面临拆迁时，企业与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限等问题协商一致的，与房屋征收部门签订拆迁补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、企业拆迁应赔偿哪些项目

1、替代土地的租金价差损失。

企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。

2、经营损失/停业停产损失。

根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。

3、地上物的损失。

地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。

4、搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。

5、解聘员工的安置补偿费用。

拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。

6、无形资产的损失。

企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，企业面临拆迁时，企业与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限等问题协商一致的，与房屋征收部门签订拆迁补偿协议。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●企业拆迁时,与谁签订拆迁协议呢

●企业拆迁时,与谁签订拆迁协议书

●企业拆迁和法人签合同合法吗

●企业负责拆迁

●企业拆迁政府需要给员工支付补偿吗

●企业拆迁补偿协议

●企业拆迁和政府拆迁

●企业拆迁时,与谁签订拆迁协议书

●企业拆迁法律规定

●企业公司拆迁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村土地转让协议书怎么写才合法模板?农村土地转让协议范本怎么写：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●怎么写土地转让协议书范文?怎么写土地转让协议书：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地转让协议的效力?如何确定土地转让协议的有效性：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●企业拆迁和法人签合同合法吗?企业拆迁,补偿协议只能是法人签字吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权做价入股问题?土地使用权作价入股协议如何写：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿协议属于?拆迁补偿协议是民事纠纷吗？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●厂房拆迁协议书?厂房拆迁时,与谁签订拆迁协议：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地转让协议纠纷?土地转让合同纠纷案例：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿协议应该和谁签?拆迁补偿协议有优先权吗？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地 转让协议?土地转让协议标准格式是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●宅基地转让协议范本图片?宅基地转让协议范本：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地转让合同协议书范本?土地转让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●自留地转让协议书范文?自留地转让协议书怎么写：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地转让协议书怎么写??土地转让协议书的格式是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地合同转让协议书范本?土地转让合同条款变更手续的办件条件,依据和程序是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村征地协议书 村委会征地协议?农村征地,签协议时应该注意什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村个人土地转让协议书?农村个人住宅土地转让合同：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2020年标准土地流转合同范本?土地流转合同土地转让协议范本是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●简述协议出让国有土地的范围?协议出让国有土地使用权范围如何规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●厂房土地转让协议书范本?厂房土地转让合同范本：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-企业拆迁时,与谁签订拆迁协议，