北京市城市房屋拆迁的最新规定，北京市城市房屋拆迁的最新规定主要涉及拆迁补偿标准和拆迁流程。拆迁补偿标准方面：产权调换的补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积计算。具体地，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分
北京市城市房屋拆迁的最新规定主要涉及拆迁补偿标准和拆迁流程。
拆迁补偿标准方面：
产权调换的补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积计算。具体地，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。
货币补偿标准，则是按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。这种情况下，应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。
拆迁的流程方面：
实地放线定界，并发布拆迁公告。
入户清点丈量，由拆迁公司受政府及工程指挥部委托进行，并在原始调查登记表上签字确认。
协助征收小组对拆迁户进行动员谈判工作。
征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。
拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积进行套价核算。
被拆迁户签字确认，如有错漏，拆迁公司将补充调查，征收小组人员也会实地核实。
拆迁补偿公示，包括拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等。
拆迁公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议书。
资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证和被拆迁房屋。
总的来说，北京市城市房屋拆迁的最新规定确保了拆迁过程的公平性和透明度，同时保障了被拆迁户的合法权益。
法律分析：拆迁补偿规定是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、宅基地面积的认定
1．拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。
2．1982年以后划定的宅基地，按0．3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0．25亩的安0．25亩（折合167平方米）计算。
1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0．4亩（折合267平方米）的标准认定；超出0．4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5％予以补偿；不足0．4亩的，按实际面积补偿。
3．宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，由新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。
二、宅基地区位补偿价的确定
1．按照《补偿规则》第四条规定的计算公式，宅基地区位补偿价以乡镇为单位确定幅度，由拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的幅度内根据被拆迁房屋宅基地实际情况评估确定。结合我区情况，房屋重置成新均价确定为米平方米500元、户均安置面积确定为120平方米、户均宅基地面积确定为0．3亩。宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积以房屋定向安置被拆迁人的，计算拆迁补偿时当地普通住宅指导价位定向安置房屋价。
三、合法房屋的认定
1．拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。
2．本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的。
3．利用出租房屋进行生产经营（符合本条第一款规定）的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方租赁协议的约定给予补偿；双方给与协议的，由被拆迁人参照前款规定标准对生产经营者给予适当补偿。
四、搬迁补助费
1．拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁的搬迁补助费，按照合法房屋的建筑面积计算，每平方米补助15元。由拆迁人出车搬迁的，不予补助。拆迁有经营资质企业的厂房、设备，其设备搬迁和安装费用按照拆迁正是房屋面积每平方米补助25元。
2．被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，给予提前搬迁奖励费，提前搬迁奖励费按照提前的时间计算，由拆迁人支付每一宅院200——2000元提前搬迁奖励费。
3．电视、电话、空调等移机费按有关部门标准给予补助。
五、其他
1．占地拆迁的补偿标准按照《拆迁管理办法》执行。
2．本办法未尽事宜按《拆迁管理办法》和《补偿规则》的规定执行。
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