一、北京商铺拆迁补偿法律法规

北京商铺拆迁补偿主要遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

一、拆迁补偿的基本原则

根据相关法律法规，北京商铺拆迁补偿的基本原则是公平合理、程序合法、结果公开，旨在维护被征收人的合法权益，并确保被征地农民或商铺经营者的生活水平不降低、长远生计有保障。

二、拆迁补偿的主要内容

北京商铺拆迁补偿通常包括以下几个方面：

被征收商铺价值的补偿：这通常是根据商铺的类似房地产市场价格来确定，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

因征收商铺造成的搬迁、临时安置的补偿：这包括搬迁费用和临时安置费用，以确保被征收人能够顺利搬迁并在新地点安置。

因征收商铺造成的停产停业损失的补偿：对于因拆迁导致商铺无法正常营业的损失，也会给予相应的补偿。

三、拆迁补偿的实施主体和程序

在北京，区人民政府是征收集体土地房屋补偿的实施主体，负责按照法定程序组织拆迁补偿工作，并对服务机构和被征收人的行为进行监督检查。具体的拆迁补偿程序包括制定补偿方案、公告征收决定、评估商铺价值、签订补偿协议等步骤。

综上所述，北京商铺拆迁补偿的法律法规确保了被征收人的合法权益得到维护，并通过公平合理的补偿机制，减少了拆迁对被征收人生活和工作的影响。

二、商铺拆迁补偿条例

商铺拆迁补偿条例

1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

商铺拆迁补偿的标准

一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

三、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

三、商铺拆迁补偿标准

法律分析：依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●北京商铺拆迁补偿法律法规最新

●北京商铺拆迁补偿法律法规有哪些

●北京商铺拆迁政策

●北京商铺拆迁补偿法律法规文件

●北京商场拆迁

●北京商住房拆了是怎么样的补偿?

●北京市商品房拆迁补偿

●北京商铺拆迁补偿法律法规有哪些

●北京商品房拆迁

●北京商业用地征地多少钱一亩

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●打商铺拆迁补偿官司律师收费多少,打商铺拆迁补偿官司律师怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办,商铺租赁合同到期了有转让费和装修费吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●打商铺拆迁补偿官司律师怎么收费,打商铺拆迁补偿官司律师收费多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●打商铺拆迁补偿官司律师怎么收费,打商铺拆迁补偿官司律师收费多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁时商铺的认定标准?拆迁商铺赔多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?商铺拆迁补偿不合理被征收人如何维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁怎么办?商铺国家拆迁怎么赔偿的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村商店拆迁?企业拆迁农村商铺怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年商铺拆迁新规?商铺国家拆迁怎么赔偿房子：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●路边的商铺一般多少钱?路边商铺要拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●门面房拆迁停产停业补偿应该由哪方得到?商铺拆迁停产怎么补偿企业：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁补偿法律依据?商铺拆迁应该怎么补偿对方：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁租户如何得到补偿?商铺住宅拆迁怎么补偿合理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁要交税吗?商铺拆迁后多久可以卖房：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺的土地?商铺土地使用权一般多少年及怎么转让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●临街商铺拆迁怎么补偿?老临街商铺拆迁补偿多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●40年商铺国家有什么规定?40年后商铺拆迁：补偿政策详解？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年商铺拆迁补偿标准?商铺拆迁小产权补偿多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商铺拆迁补偿法律依据?商铺拆迁补偿标准是什么?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●北京商品房拆迁政策?北京商铺拆迁怎么赔偿商铺：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：王四新律师

来源：头条-北京商铺拆迁补偿法律法规，