午夜精品视频,欧美性生活视频免费看,日本韩国电影免费观看

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 西城腾退最新政策,西城区腾退计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

西城腾退最新政策,西城区腾退计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-24 11:59:44
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

西城腾退最新政策，西城腾退最新政策主要包括征收决定公告、补偿方式选择、货币补偿计算、产权调换方案以及其他补偿等方面的规定。一、征收决定公告依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，须依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政

西城腾退最新政策,西城区腾退计划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、西城腾退最新政策

西城腾退最新政策主要包括征收决定公告、补偿方式选择、货币补偿计算、产权调换方案以及其他补偿等方面的规定。

一、征收决定公告

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，须依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。公告内容应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息，并至少在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告三十日，以听取相关利害关系人的意见。

二、补偿方式选择

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

货币补偿

被征收人选择货币补偿的，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，将依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。具体价格由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

选择货币补偿的被征收人，还可享受综合困难补助、住宅困难补助及住房困难家庭补助，并有权申请购买定向安置房。具体的补助标准和计算方法，如平房综合困难补助、平房住宅困难补助、住房困难家庭补助等，将依据相关政策规定执行。

产权调换

被征收人选择房屋产权调换的，将按照市场评估价格，计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。此次征收项目通常会提供特定区域的房屋用于产权调换，如丰台区高立庄等。

三、其他补偿

除了上述的货币补偿和产权调换外，被征收人还可以获得其他形式的补偿，包括：

搬迁费：按被征收房屋的建筑面积进行补偿，具体标准由政策规定，如每平方米40元等。

临时安置费：按照被征收房屋建筑面积进行补偿，如每平方米180元，按月计算。若每月临时安置费不足一定金额（如3600元），则按该金额发放。具体发放期限根据货币补偿或现房、期房安置的不同而有所差异。

移机费和其他费用：包括电话、有线电视、空调移机、热水器安装等的补偿费用，具体标准由政策规定。

一次性停产停业损失补偿费：对于住宅房屋依法从事生产经营活动的情况，将按照工商登记部门核准的经营面积给予一定范围内（如每平方米800元至3000元）的一次性补偿。

综上所述，西城腾退最新政策涉及征收决定公告、补偿方式选择、货币补偿计算、产权调换方案以及其他补偿等多个方面。具体执行时，需结合实际情况和相关法规进行细致操作，以确保征收工作的合法性和被征收人的合法权益。

二、北京各区腾退补偿政策

北京各区腾退补偿政策如下

一、北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

二、北京东城平房腾退补偿政策：

补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。

补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日—8月9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》·

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、西城区腾退计划

法律分析：北京的老城是北京历史文化名城保护的重点地区。北京将落实好“老城不能再拆”的要求，通过中轴线申遗推动老城整体保护与复兴，重点打造13片文化精华区。2020年4月15日北京推出了《北京市推进全国文化中心建设中长期规划（2019年―2035年）》，在这个规划中，就明确提到“通过中轴线申遗推动老城整体保护与复兴”。这次西城区推出的2020年“整治提升”六大片区，全部都集中在中轴路周边，但具体的范围还需要官方更多的信息来确定。

法律依据：《北京市实施市房屋拆迁管理条例则》

第三条本市城市房屋拆迁，必须符合城市建设规划和有利于危旧房地区改建，适应城市住房制度改革。

第四条拆迁人(指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人)必须依照《条例》和本细则规定，对被拆迁人(指被拆除房屋及其附属物的所有人或使用人)给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第七条市或区、县人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或委托拆迁。本市的城市建设综合开发地区，应实施统一拆迁。拆迁人委托拆迁的，被委托人必须取得房屋拆迁资格证书。房地产管理局不得接受拆迁委托。

第九条拆迁范围确定后，由房地产管理局通知房屋拆迁所在地公安机关暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、结婚等确需入户或分户的，经所在区、县人民政府批准后，方可办理。在拆迁范围内的房屋，除因特殊情况经房地产管理局批准外，暂停办理房屋买卖、租赁、交换、抵押等。本条规定的暂停办理期限为一年。需延长期的，须在期满前报批准拆迁的房地产管理局批准，但延长的期限不超过一年。