久久久久久久一区二区,狠狠操天天操夜夜操,成年人网站国产

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 北京腾退个体户补偿标准,北京各区腾退补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

北京腾退个体户补偿标准,北京各区腾退补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-25 10:57:21
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

北京腾退个体户补偿标准，北京腾退个体户的补偿标准因区域和具体政策而有所不同。一般来说，腾退补偿主要包括以下几种方式：平移置换、共有产权房、公租房以及货币补偿。以下是对这些补偿方式的详细说明：一、平移置换平移置换是指被腾退的个体户可以选择在指

北京腾退个体户补偿标准,北京各区腾退补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京腾退个体户补偿标准

北京腾退个体户的补偿标准因区域和具体政策而有所不同。一般来说，腾退补偿主要包括以下几种方式：平移置换、共有产权房、公租房以及货币补偿。以下是对这些补偿方式的详细说明：

一、平移置换

平移置换是指被腾退的个体户可以选择在指定区域置换相同或类似条件的房屋。

具体的置换比例和条件需根据当地政府发布的腾退政策来确定。

二、共有产权房

共有产权房是指政府提供一定比例的产权份额，被腾退的个体户购买剩余产权份额的房屋。

被腾退的个体户可以选择在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

具体的共有产权房项目和申请条件需关注当地政府发布的公告。

三、公租房

公租房是指政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者承受起的价格，向符合条件的家庭或个人出租的保障性住房。

被腾退的个体户如符合条件，可以申请公租房作为补偿方式之一。

申请公租房的具体条件和流程需根据当地相关政策规定而定。

四、货币补偿

货币补偿是指政府按照被腾退房屋的市场评估价给予个体户一次性现金补偿。

如北京西城区的腾退补偿政策中，补偿方单价约为9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算。

货币补偿的具体金额和计算方式需根据当地腾退政策来确定。

需要注意的是，以上补偿标准并非固定不变，可能会因时间、地区以及具体政策的调整而有所变化。因此，在实际操作中，被腾退的个体户应密切关注当地政府发布的最新腾退政策和补偿标准，以确保自身权益得到妥善保障。

此外，对于腾退过程中可能涉及的法律问题，如补偿协议的签订、履行以及争议解决等，被腾退的个体户也有必要咨询专业律师的意见，以维护自身合法权益。

二、北京西城区腾退户口外迁补偿

法律分析:目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、北京各区腾退补偿政策

北京各区腾退补偿政策如下

一、北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

二、北京东城平房腾退补偿政策：

补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。

补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日—8月9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》·

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。