非亲属共购房纠纷多，律师助力解难题，北京拆迁律师高胜诉率篇 非亲属的两人共同购买一套房子容易出现哪些纠纷？ 非亲属之间共同购买一套房子容易出现各种纠纷，这些纠纷可能会导致房屋所有权的混淆和不清晰，可能会产生经济损失和法律纠纷。以下是可能出现
法律分析：这是共有产权，出两人名字的不动产权证，两人同时同意或者授权，房子的相关贷款、变卖、转移、更名等等手续才能进行，可以在不动产权证上约定份额。共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
非直系亲属可以共同购买房屋，房产证上会明确共有人的名字，共有方式包括按份共有和共同共有，按份共有人按份额享有所有权，共同共有人共同享有所有权。
法律分析
非直系亲属关系是可以共同购买房屋的，共同购买房屋的，在房产证上载明共有人的名字，房屋共有的方式。
《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
拓展延伸
非直系亲属关系能否合法共同购买房产？
根据我国相关法律规定，非直系亲属关系是指血亲关系上的姐弟、姑表兄弟等关系，而不包括父母、子女等直系亲属关系。在购买房产方面，非直系亲属关系的人是可以合法共同购买房产的。购买房产的权利并不仅限于直系亲属，非直系亲属也享有相应的权利。然而，需要注意的是，在进行共同购买时，双方需明确约定各自的权益份额、财产权利和义务，并在购房合同中明确表述。此外，还需要遵守相关法律法规，如遵循土地管理、房屋登记等规定。因此，在非直系亲属关系共同购买房产时，建议双方咨询专业律师，确保购房行为合法有效，避免可能的纠纷和风险。
结语
根据我国法律规定，非直系亲属关系可以合法共同购买房产。在共同购买房产时，需明确约定各自的权益份额、财产权利和义务，并在购房合同中明确表述。同时，需遵守相关法律法规，如土地管理、房屋登记等规定。建议在此过程中咨询专业律师，确保购房行为合法有效，避免潜在纠纷和风险。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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内容审核：冯立影律师
来源：临律-非亲属共购房纠纷多，律师助力解难题，
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