一、在南宁房产应该如何过户

房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、在南宁房产应该怎么过户

房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、南宁市房子过户去哪里办

一、南宁市房子过户去哪里办？

房屋过户直接去当地房地产交易中心办理，双方都要本人到场，并且带证件和相关材料。

二、民的房子过户去哪里办理？

（一）去当地的市房地产交易中心办理过户手续。过户流程有：

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

3、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

5、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

6、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

7、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

三、一般是去南宁房产局办理房屋过户手续的吗？

准备资料去当地房管局就可申请办理。房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；

（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

（3）被继承房产的产权证明；

（4）被继承人的死亡证明；

（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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内容审核：罗娟律师

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