亚洲视频国产视频,日韩一区二区三区在线视频,日韩中文字幕视频在线观看

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 北京各区腾退补偿政策,北京腾退补偿方案:今日在线拆迁法、征收法律咨询

北京各区腾退补偿政策,北京腾退补偿方案:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-26 15:29:58
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

北京各区腾退补偿政策，北京各区腾退补偿政策因区域和具体情况而有所差异，以下是一些主要区域的腾退补偿政策概述：一、北京西城腾退补偿政策：补偿办法：包括平移置换、共有产权房、公租房以及货币补偿等多种方式。补偿标准：补偿方单价约为9 8万元平方

北京各区腾退补偿政策,北京腾退补偿方案:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京各区腾退补偿政策

北京各区腾退补偿政策因区域和具体情况而有所差异，以下是一些主要区域的腾退补偿政策概述：

一、北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：包括平移置换、共有产权房、公租房以及货币补偿等多种方式。

补偿标准：补偿方单价约为9.8万元/平方米。具体的补偿范围按房本证载面积乘以1.33来计算。此外，被腾退人还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

二、北京东城平房腾退补偿政策：

补偿办法：申请式退租主要采取货币补偿方式。

补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。以菜市口西片为例，其标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

三、其他区域及一般规定：

货币补偿：被征收人选择货币补偿的，其补偿金额依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格来确定。这个价格由公开选定的房地产价格评估机构按照相关评估办法评估确定。

产权调换：被征收人可以选择房屋产权调换，并与征收人按市场评估价格计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

其他补偿：包括搬迁费、临时安置费以及移机费等。搬迁费按被征收房屋的建筑面积补偿，而临时安置费则按照被征收房屋建筑面积来计算，具体标准可能因区域而异。对于一次性停产停业损失补偿费用，如果是住宅房屋依法从事生产经营活动的，也会按照一定的标准给予补偿。

总的来说，北京各区的腾退补偿政策会根据不同区域和具体情况有所调整。在实施过程中，政府会遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，以确保被腾退人的合法权益得到保障。

二、北京腾退补偿标准

法律分析：

目前的有以下几种腾退补偿政策：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。2020年11月4日起北京市西城区大栅栏观音寺片区的居民正式开始着手腾退工作。有消息称本次腾退的补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、北京腾退补偿方案

法律分析：搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。