一、东四3到8条腾退吗

法律分析：

东四三条至八条胡同在清以后主要以居住为主。这片胡同肌理自元代形成至今几乎完整保存，也是北京旧城33片历史文化街区中为数不多的元代城市格局标本。在正式启动腾退之前，对东四三条到八条有过一次摸底调查。这里的常住人口达到1.5万人，其中60%以上都是在这里住了20年以上的老居民。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

二、东城哪些胡同可以腾退？

法律分析：

街区更新的内容是比较丰富的，并不仅仅意味着要腾退，同时还会有其他方面的动作。

第一，提出要加快推进街区更新，完成8个重点街区与15个试点街区城市更新改造。

8个重点街区和15个试点街区，这个在2020年就已经提出了。

这次会议上提出的“加快推进”街区更新，而且是“完成”8个重点街区和15个试点街区的更新改造。

这也说明东城区2021年的任务还是重的，要完成8个重点街区和15个试点街区。

这8个重点街区和15个试点街区，其实还是围绕两条线路来进行布置的：一个中轴线，一个是崇雍大街。

所以2021年西草市街区是肯定要实施退租的地区，应该是东城区的重点退租项目。

第二，启动平安大街二期等环境整治提升。

2021年东城区要启动平安大街二期的环境整治提升工程，在平安大街沿线，涉及到的历史文化街区就有好几个：

南锣鼓巷、张自忠路北、路南及东四三条到八条等地区。

这些地区在2021年启动腾退的可能性也是比较高的。

此外，在2020年中旬的时候，东城区还提及国子监的街区更新。

所以，2021年从目前的消息来看，以下几个地区是最有可能的片区：

第一，西草市街区，基本上可以确定要启动。

第二，南锣鼓巷、张自忠路北、路南及东四三条到八条等地区。

第三，国子监地区。

法律依据：

安徽省高级人民法院关于印发《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》的通知 第一条 本意见所称“房屋腾退”案件主要是指人民法院在强制执行过程中对拟变价或以物抵债房屋进行腾退的案件,以及执行依据直接确定被执行人房屋腾退的案件等。

三、东四3到8条腾退吗？

法律分析：

东四三条至八条胡同在清以后主要以居住为主。这片胡同肌理自元代形成至今几乎完整保存，也是北京旧城33片历史文化街区中为数不多的元代城市格局标本。在正式启动腾退之前，对东四三条到八条有过一次摸底调查。这里的常住人口达到1.5万人，其中60%以上都是在这里住了20年以上的老居民。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

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内容审核：张小华律师

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