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北京保障性住房政策,北京保障性住房有几种:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-27 10:17:31
作者：
圣运律师
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北京保障性住房政策，北京保障性住房政策主要包括以下几个方面：一、保障性租赁住房政策土地支持政策：允许利用集体经营性建设用地发展保障性租赁住房，相关用地使用权出租、出让及其最高年限，转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照住宅用途的国有建设用地执

北京保障性住房政策,北京保障性住房有几种:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京保障性住房政策

北京保障性住房政策主要包括以下几个方面：

一、保障性租赁住房政策

土地支持政策：允许利用集体经营性建设用地发展保障性租赁住房，相关用地使用权出租、出让及其最高年限，转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照住宅用途的国有建设用地执行。

金融支持政策：支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款，以及向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款。

税费支持政策：利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的，可享受住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。

价格支持政策：保障性租赁住房用水、用电、用气价格按照居民阶梯价格标准执行。

二、保障性住房种类

北京的保障性住房主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房等。这些住房类型由政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，主要面向中低收入住房困难家庭。

三、保障性住房申请与管理

保障性住房的申请条件、审核程序、分配方式以及后续管理等方面，均遵循相关法规和政策规定。具体申请流程可能因住房类型和申请人情况而有所差异，建议咨询相关部门或专业机构以获取详细信息。

总的来说，北京保障性住房政策旨在通过提供土地、金融、税费等多方面的支持，推动保障性租赁住房的建设和发展，同时完善各类保障性住房的供应体系，以满足不同层次、不同需求群体的住房需求，促进住房市场的平稳健康发展。

二、北京保障性住房申请政策

北京保障性住房申请政策如下：

1、“三房”轮候家庭：可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算；

2、其他具有北京市城镇户籍家庭：家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请；

3、外省市来京家庭：来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定；

4、产业园区：主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

北京市保障性住房申请条件如下：

1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有北京户口；单身居民申请的，应当具有本市户口；

2、家庭人均收入或者单身居民收入在申请受理日之前连续两年均不超北京市规定的租赁保障性住房的收入线标淮；

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超北京市规定的租赁保障性住房的财产限额；

4、家庭成员或者单身居民在北京市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在北京市和国内其它地区享受住房保障；

6、北京市政府规定的其他条件。

保障性住房的申请手续有：

1、登记。申请家庭携带相关资料原件向户口所在地住房保障和房产管理部门提出申请；

2、审核。市保障性住房管理中心受理申请后，转交市民政、公安部门，进行申请家庭的收入、家庭资产和身份户籍认定；

3、公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部门认定意见之日起5个工作日内进行公示，公示时间不少于10日；

4、保障。公示期满，对公示无异议或者虽有异议但经核实符合条件的，由区住房保障和房产管理部门分类录入保障性住房信息管理系统。

综上所述，每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。外地人员凭暂住证可申请保障性住房。北京市保障性住房申请条件是具有本市的户籍；同时年收入连续两年均不超过租赁保障性住房的收入线标准；在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房等。

【法律依据】：

《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》第四条

市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

（一）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）轮候家庭；

（二）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整；

（三）外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。

第六条

符合第四条第（一）项条件的保障性住房轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

符合第四条第（二）项条件的本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。

符合第四条第（三）项条件的外省市来京工作人员，向申请人工作单位所在街道（乡镇）住房保障管理部门提出申请。