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北京公积金贷款能贷多少钱,北京公积金能贷款多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-29 03:49:37
作者：
圣运律师
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北京公积金贷款能贷多少钱，北京公积金贷款能贷的额度主要根据多个因素确定，包括借款人的月缴存公积金额、缴存比例、贷款年限，以及购买房屋的类型和价格等。以下是详细的解答：贷款额度计算公式：公积金贷款额度可根据以下公式计算：贷款额度 = (借款人

北京公积金贷款能贷多少钱,北京公积金能贷款多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京公积金贷款能贷多少钱

北京公积金贷款能贷的额度主要根据多个因素确定，包括借款人的月缴存公积金额、缴存比例、贷款年限，以及购买房屋的类型和价格等。以下是详细的解答：

贷款额度计算公式：

公积金贷款额度可根据以下公式计算：贷款额度 = (借款人及辅助借款人月缴公积金额 / 缴交比例 × 0.35 × 12月 × 借款人及辅助借款人年缴存公积金额) × 贷款年限。这个公式综合考虑了借款人的公积金缴存情况、贷款年限等因素，以确定贷款额度。

最高贷款额度：

一般来说，北京住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。这一额度是根据《住房公积金管理条例》第九条的规定，由住房公积金管理委员会确定的。

需要注意的是，这个最高额度并不意味着每个借款人都能贷到这么多钱。实际贷款额度还会受到借款人公积金缴存情况、购房类型、贷款条件等多重因素的影响。

贷款额度与房屋类型和价格的关系：

借款人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度可调整为120万元。这体现了住房公积金优先满足购买首套自住住房的贷款需求的政策导向。

对于购买其他类型或价格的房屋，贷款额度可能会有所不同，具体需根据相关规定和实际情况确定。

其他影响因素：

公积金贷款额度还可能受到其他因素的影响，如借款人的信用记录、还款能力、担保情况等。这些因素会在贷款审批过程中被综合考虑。

综上所述，北京公积金贷款能贷多少钱并不是一个固定的数额，而是根据多个因素综合确定的结果。如果您想具体了解自己能贷多少公积金，建议您咨询专业的贷款顾问或直接向住房公积金管理中心咨询。

二、在北京怎样算自己公积金能贷多少钱

法律主观：在缴纳公积金之后，如果余额达到了3万元的，想要去申请公积金贷款手续可以按照4种方法进行计算，如果按照公积金余额为依据贷款的是按照参贷人的公积金账户余额乘以N倍数。一、北京市3万公积金可以贷款多少有以下四种方式计算贷款的数额：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n二、北京市公积金贷款流程1、申请受理：核对申请材料是否符合条件，受理后决定；2、审查与决定：首席代表或部门负责人进行审查，决定后即时办理并出具业务凭证；3、颁证与送达：发证。三、北京市公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。。法律客观：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

三、北京公积金能贷款多少

北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。下列情况贷款额度可上浮:

1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元。

2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元。

3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。

4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

注：新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。公积金贷款额度计算公式如下：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。

提取公积金需要准备的材料有：

1、需要写一份提取申请书。

2、申请人的身份信息，如身份证原件以及复印件。

3、申请人应当填写一份支取申请书。此外，还需要准备一份首套房的首付款收据以及一份购房合同。如为二套房，还需提交房屋所有权证、契税凭证等。单位核实后出具提取证明。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。