一、毕业生怎样找到合适的租赁房

一、租房地址的选择

1．学校周边

学校周边一般为生活、休闲、娱乐、交通所有功能完备的生活区，适宜居住度很高。即使一些新到京的求职者，受到自己北京就读同学的影响或自己寻找，也大多是喜欢在京城学生租赁市场比较丰富的学校周边。据北京中原三级市场研究部的专业人士了解到，高校集中的魏公村、学清路、中关村及西直门地区都是毕业生租房首选的区域，这些区域目前的两居室租金水平基本都维持在3000元／月左右，当然根据不同的小区、不同的房屋朝向和装修状况，在租金价格上水平上会有不同，租房者们可以根据自己的情况选择合适的项目。

2．靠近工作地点的区域

有些人喜欢选择离上班比较近的地方租房。这主要针对工作的问题基本已经有眉目或已经明确的来京毕业生而言。居住地距离公司较近可以使刚来京的新毕业生减免往返的交通费用以及交通时间的耗费，还有利于全身心地投入新工作，更好的培养自己，发展自己。另外，缩短从公司到居住地的往返距离，可以使毕业生拥有比较多的空闲时间，较多的安排个人生活，增加对京城的了解，更可以锻炼人的适应能力，以及培养独立的个性。

3．居住环境舒适、租金价格可以承受的区域

有部分毕业生租房不喜欢都市繁华区域的热闹气氛，除了要求生活的地方距离上班的地方交通便利之外，还喜欢生活的地方居住气氛浓些，比如喜欢在远郊一点的地方居住，这些地方一般绿化率都比较高，生活环境良好，有一定的居住文化氛围，而且相对城市中心租金价格也比较低，关键的是交通便利，如京城北部的回龙观区域，东南部的通州区域及西部大石景山区域都是新近来京毕业生求职找工作时租房的首选。据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，目前回龙观区域、石景山及通州区域两居的租金价格水平根据不同的小区和环境，大约在1800－3000元／月左右。

二、租赁相关注意事项

1．租房形式：尽可能选择合租

大学生毕业后工作伊始薪水待遇一般不会太高，无论租房选在热点地区或者边缘城郊地带，租金都将成为大学生踏入社会的一个沉重的负担。尤其是新近来京求职的异地毕业生，初到一个陌生的城市要独立的承担自己的衣食住行会更难。这就要求大学毕业生在租房过程中权衡自己的综合经济实力，量入为出。一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入的1／3。这样大学生的生活质量才能得到基本的保证，从而全力以赴面对工作的压力和社会的竞争。鉴于此种情况，毕业生朋友们可以选择一同来京求职的老同学合租一套面积比较大的房子，生活空间有了，租金分摊下来也能够承受。

2．中介选择：品牌中介值得信赖

大学生毕业时，社会阅历不丰富，极易受到社会上不良中介的引导，不仅租不到称心满意的住房，还白白损失了本来就拮据的血汗钱，更对房产中介产生了不好的印象。在此北京中原三级市场研究部专业人士特提醒大学毕业生朋友们，寻找租赁房屋时尽量选择一些品牌中介，在获得大量的房源信息节省寻找时间的同时，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易过程。

3．租房细节提醒：

（1）房产：必须进行实地勘察，包括户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用。尤其是遇到房产的浴室是用煤气热水器，一定要与业主沟通清楚，是否可以安全的使用，是否存在安全隐患。最好能将此条内容作为合同的一部分，双方签字确认。

（2）合同：租赁合同首要一点是核实业主的证件，如身份证原件、房产证原件等，如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。再来需要注意的是，合同中一定要分清楚权利和义务，避免纠纷。如：房屋、水电费、煤气费等费用的金额以及交付方式。房屋设施的维修责任，损坏的相关赔付费用等?；挂诤贤凶⒚魑菽诟魃璞傅氖?，新旧度。

二、大学毕业怎样租房

1、首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直达车到上班地点；第二要看物业的情况，大学生尽量选择配套家私家电的房子；第三要看租金，一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下，高了会影响生活质素，按现在毕业生平均2500元、月，800无以内是合理的。

2、房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院，尽量不要租住城中村的房子，因为治安及防火安全等得不到保障。

3、在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等?？谒滴奁荆υ诤贤杏形淖痔逑帧：贤τ懈郊晗噶忻魑菽谏枋┦亢妥纯龅难槭涨宀榍宓ィ鹣罴觳槊挥形侍夂笏角┟啡?。

4、此外要慎防二房东诈骗，切记要业主出示产权证和身份证，核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介，他们能分辨产权证的真假。在房客局的网上可以查到有资质的中介及经纪，这样比较有保障。

5、如果不是通过中介而是直接找业主租房，可以到房管局档案馆查册，最好是和业主一起。目前查册需要40元查册费。

一、大学毕业租房要注意哪些问题

1、注意选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的合租。

2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况3、合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。

4、最好在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。

5、最好与业主共同签约，防止二房东从中牟利。

相关知识延伸阅读：单身女性怎样租房

1、仔细核查房东身份以及产权证，避免租了房却付错钱。

2、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。

3、避免与左邻右舍关系过好，而将?；馐督档?。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

4、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼；但如果是夜间，又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。

5、年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。

6、有备无患，最好购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。

三、大学毕业应该怎么租房子

一、大学毕业应该如何租房子

1、首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直达车到上班地点；第二要看物业的情况，大学生尽量选择配套家私家电的房子；第三要看租金，一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下，高了会影响生活质素，按现在毕业生平均2500元月，800以内是合理的。

2、房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院，尽量不要租住城中村的房子，因为治安及防火安全等得不到保障。

3、在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费、垃圾费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等?？谒滴奁?，应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。

4、此外要慎防二房东诈骗，切记要业主出示产权证和身份证，核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介，他们能分辨产权证的真假。在房客局的网上可以查到有资质的中介及经纪，这样比较有保障。

5、如果不是通过中介而是直接找业主租房，可以到房管局档案馆查册，最好是和业主一起。目前查册需要40元查册费。

二、大学毕业生租房子要注意哪些问题

1、注意选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的合租。

2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况

3、合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。

4、最好在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。

5、最好与业主共同签约，防止二房东从中牟利。

三、租房纠纷如何解决

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●毕业生怎样找到合适的租赁房子

●毕业生怎样找到合适的租赁房呢

●毕业生租房怎么找

●毕业生怎样找到合适的租赁房住

●大学生毕业租房子住怎么找

●毕业生怎么找房子

●大学生毕业怎么找房子

●毕业生怎样找到合适的租赁房呢

●应届毕业生怎么租房子

●毕业生怎么找到适合自己的工作

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●应届毕业生实习期有多久,应届毕业生实习期一般多久:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京房屋租赁补贴,北京毕业生租房补贴:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：黎雪雁律师

来源：头条-毕业生怎样找到合适的租赁房，