对于拆迁来说，拆迁的话会导致当事人失去自己的房子，所以对于当事人来说，要妥善的安置，一般说安置的话往往分配一个安置房，那么安置房的面积怎么确定呢？接下来由北京圣运律师小编为大家带来确权安置面积是什么意思的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、确权安置面积是什么意思

　　需要结合实际的情况而定

　　确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

　　二、房屋产权调换的具体内容指什么

　　房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。

　　也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

　　《城市房屋拆迁管理条例》规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”。

　　无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

　　三、产权调换中不可忽视的问题

　　第一个问题：产权调换时，调换房屋的面积。在商品房价格普涨的今天，调换房屋的面积对于拆迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。

　　第二个问题：原地还房。不同级别的地段，房屋价值会出现明显的差异，同一级别的地段，也可能会因为房屋的所处的具体位置、朝向、楼层等因素，而出现巨大的差异。原地还房中的原地，应当作何理解，这实际上在《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》关于产权调换规定的章节中已有明确。

　　第三个问题：产权调换协议。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁当事人就拆迁补偿安置达成一致意见，应当订立拆迁补偿安置协议。原地，应当就是被拆迁房屋的原址。

　　以上是北京圣运律师小编为大家整理的关于确权安置面积是什么意思的相关知识，如果要安置被拆迁人员，就需要有相应的安置房来进行安置。大家还有相关的问题欢迎咨询北京圣运律师相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：临律-确权安置面积是什么意思，房屋产权调换的具体内容指什么