一、拆迁协议不是本人签字按手印,是家人代签,合法吗

任何形式的拆迁，补偿对象均为土地或房产所有人。

获取补偿前提需与征收方签订协议并证明所有权。

实际操作中，征收方有时因节省成本或加速进程，未经授权让被征收人亲属签署协议。

若未获授权且协议补偿条款不公，被征收方可依法主张合同无效，进而寻求合理补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁协议换名需要什么手续

对于拆迁协议的更换名称，您需要完成以下步骤：

1.准备好所需材料：包括原始拆迁协议原件，要求其字迹清晰、整洁，不存在涂改或勾选现象；

2.寻求有关部门帮助：在正式修改协议之前，请联系本地拆迁管理机构，了解相关程序以及需要注意的事项；

3.申请制作更名函：根据实际需求，向拆迁主管部门提出更名申请，同时需提交有效身份证件、原拆迁协议及其相关证明文件；

4.领取更名函及办理手续：成功获得更名函后，即刻前往相关部门（如村委、瑕疵物处理处等）进行相应手续的办理，最后到拆迁部门领取新版拆迁协议；

5.注意事项：请注意，拆迁协议的更名实际上相当于重新签署协议，因此需要与对方进行充分协商。

如果双方达成共识，可以重新签订协议，并确保新协议与房产证或土地使用权证保持一致。

在整个办理过程中，可能还会涉及到提供身份证明、婚姻证明、不动产销售发票、契税完税凭证等其他必要材料。

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内容审核：刘超律师

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