一、拆迁安置房高层第20层内墙和外墙多处开裂找谁处理

针对拆迁安置房高层出现的内墙外墙面多处开裂现象，建议您首先与项目开发方或物业管理公司取得联系，详细阐述裂痕状况并提出处理请求。

房地产商或物业管理机构应对房屋品质负有责任，他们将派遣专业团队来检测并开展相应维护工作。

具体措施包括填补裂隙、墙体强化等。

若开发商或物业管理公司不能妥善解决问题或您对此处理结果不满，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

在中国，房地产开发商需承担房屋质量问题的保修义务，若问题严重，业主有权要求赔偿。

同时，业主还应注意保存相关证据，如拍照录像等，以便在处理过程中提供支持。

总而言之，面对房屋质量问题，业主应迅速采取行动，积极与各方沟通，确保自身合法权益得到保护。

《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

二、拆迁安置房可以直接写在儿女名下么

直接写在子女名下的可行性：若安置房取得文件以父母为签名者，其不动产权证书应登记为父母，不能直接增加子女姓名或直接归属子女。

但若父母希望该安置房转变至子女名下，即视为赠与行为，须严格遵循《不动产登记暂行条例》办理相应手续，涉及向当地不动产登记部门提交过户申请及备齐所需资料等环节。

利弊分析：优势在于，直接写在子女名下可规避日后过户的繁琐程序与相关税费，同时房屋可作为婚前财产，无需担忧离婚时的财产分割问题。

劣势在于，若子女尚为未成年，则无法通过银行贷款购房，且未成年人名下房产交易流程更为复杂。

办理手续：办理赠与不动产登记时，当事人或代理人需前往当地不动产登记机构现场申请，并提供相关资料，对资料真实性负有责任。

总而言之，拆迁安置房能否直接写在子女名下，需依据实际情况与法律法规而定。

初次登记时，通常需依照安置房取得文件中的安置主体确定不动产登记的权利人；如需后续将房产转至子女名下，则需办理赠与不动产登记手续。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●安置房外墙开裂找谁处理?

●安置房墙体开裂怎么赔偿

●安置房外墙脱落是质量问题吗?

●安置房外墙脱落怎么办

●安置房楼面出现裂缝怎样解决

●安置房墙体裂缝质量问题

●安置房墙体裂缝去哪里投诉

●安置房墙体开裂怎么赔偿

●拆迁安置房一般多少层

●安置房墙体开裂怎么办

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：赵雪玲律师

来源：中国法院网-拆迁安置房高层第20层内墙和外墙多处开裂找谁处理，