一、婚前签订拆迁协议婚后取得房产有效吗

根据现行的相关法律法规规定，夫妻一方在婚前所购置的房产，在婚后房产证正式颁发之后，并不被视为是夫妻双方的共有财产。

换言之，如果在婚前获得了安置房，而在婚后房产证才得以颁发，那么这部分房产将被认定为一方的婚前财产，而非夫妻双方的共有财产。

当一对夫妻结婚以后，无论是其中哪一方以自己的个人财产购买的房产，且所有购房款项均由其个人承担，那么这处房产也不会被视为夫妻双方的共有财产，在离婚时也无需进行房产分割。

如果在结婚后，夫妻双方共同出资购买的房产，则根据相关规定，这处房产将会被视为夫妻双方的共有财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、房子拆迁房东要给租客补偿吗

当涉及到房屋拆迁事宜时，出租方有责任向租户提供必要的经济补偿。

在拆迁租赁房屋的情况下，如果被拆迁人决定与其租赁的房屋出租人解除租赁关系，或者对其租赁的房屋出租人进行妥善安置，那么拆迁人将对被拆迁人给予相应的补偿。

若被拆迁人和房屋承租人无法就解除租赁关系达成共识，则拆迁人必须对被拆迁人实施房屋产权调换。

在这种情况下，产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租，而被拆迁人也应与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

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内容审核：张曙光教授

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