一、找开发商更换车位？

律师解析：

条件:1、申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料；

2、涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料；

3、当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。

【法律依据】：

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十七条 符合下列条件之一的当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据：

1、申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料；

2、涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料；

3、当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。

二、开发商有权卖小区车位吗

一、开发商有权卖小区车位吗

1、开发商是否有权卖小区车位，需视情况而定：

（1）如果地上车位属于规划内车位，处分权归开发企业，包括出售、出租、赠与等，开发商可以卖；

（2）如果地上车位属于规划外车位的停车位才属于全体业主共有，开发商则不可以卖。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、开发商可以将车位卖给非业主吗

开发商不可以将车位卖给非业主。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的，并由全体业主分担，车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则，将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中，由全体业主共同受益。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。

三、车位买好了可以换位置吗

是可以换位置的，首先车位在购买完以后，只要和物业签订的合同，那么合同上都会标明车位所在的位置和车位编号，在这种情况下如果是不满意可以和物业进行协商，可以调换相应的车位，有可能还会交一定的费用。如果是看上了别人的车位的话，也可以和别人进行协商。调换完以后给物业那里备案就行了。但是如果是产权车位的话，要涉及到产权变更，会比较麻烦，如果绑定了房子的话会更麻烦。如果是租的车位的话，一般换起来比较简单只要物业能够同意就行了，不过要考虑物业能不能接受的问题?；挂⒁饷魅烦滴坏牟ǎ闯滴皇欠窆榭⑸趟?，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易?！?/p>

一、为什么还要交纳车位管理费

1、管理服务人员的费用；

2、车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；

3、清洁卫生费用；

4、秩序维护费用；

5、法定税费等。

二、买车位怎么选择位置

1、首选地势高的车位。地下车位的位置一定要高，否则出现暴雨天气，地下车位容易出现积水，那么车辆被积水浸泡，那损失就大了。

2、选择摄像头覆盖的车位。选择的车位一定要有摄像头，或者在摄像头覆盖的范围内，否则发生盗窃的情况，没有摄像头那可就麻烦了。

3、太宽敞的联排车位。很多人都觉得宽敞的联排车位不错，其实位置越是宽敞，越要谨慎，因为很多人觉得位置越宽就会硬往里面挤，因此这样很容易发生剐蹭车辆的情况。

4、地下停车的位置在选择的时候主要是考虑到安全方便。

很多业主都会为自己的爱车购买属于自己的车位，在购买车位的时候也需要谨慎，对于车位的情况需要详细的进行了解之后再进行购买。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-找开发商更换车位？，