一、邻居家占用我家基地可强拆吗

实际操作中，我们注意到，虽然单户住宅建筑若无合法规划许可可能被视为违法建设，但并非必然要强行拆毁。

特定情况下，即使没有按规定申请规划许可，只要该建筑物并未违反整体规划和土地用途变更，且合乎一户一宅原则，满足宅基地面积等地方政策，当事人仍可采取措施挽回，如补充申请规划许可，使其免于被强拆之虞。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、规化部门有强拆的权利吗

无论违章建筑年限如何，皆可强制拆除，违章之存在始终违法，随时有被强制拆除的可能，不牵扯时间因素。

如在乡村及村庄规划区域内未依法获得乡村建设规划许可证或未按该许可证进行建设，则由乡镇政府责令停建并限期整改，若逾期未予纠正，便可实施拆除。

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内容审核：郭建炜律师

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