一、商业旧城改造能不能强拆

根据我国相关法规的要求，在对城市老旧区域进行改造工程之际，若拆迁户未能在法定期限内提出行政复议或未就此事项向法院提起行政诉讼，且在相关补偿决定所规定的期间内仍然拒绝搬离原居住地，则负责拆迁工作的主管部门有权依法申请并执行强制拆除行动，但需保证拆除过程中不会发生任何形式的暴力行为。

在此过程中必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则。

也就是说，在市、县级地方人民政府做出房屋征收决定之后，应对被征收人进行合理的补偿，而被征收人也应在双方达成的补偿协议约定或者由补偿决定明确的搬迁期限内完成搬迁事宜。

任何单位及个人都不能以暴力、威胁或者违法手段如切断供水、供暖、供气、供电以及道路通行等方式来强迫被征收人进行搬迁。

同时，我们还严格禁止建设单位直接参与到搬迁活动之中。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、强拆后追究谁的责任

关于强拆事件引发的责任追究，主要包括行政、民事和刑事三种类型。

具体如下：第一，行政责任。

如法院认定强拆行为违法，则行政机关需承担赔偿责任。

尤其当强拆源自于征收时，责任主体可能为房屋征收部门或实施单位；第二，民事责任。

若强拆给被拆迁方造成经济损失，行政机关须依法负责赔偿；第三，刑事责任。

若强拆涉及征收部门官员、主导者及对合法拆迁采取过激行为的个体，可能因涉嫌故意毁坏财物罪、渎职罪、滥用职权罪或故意伤害罪等面临法律惩处，并依法追究刑事责任。

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