房租到期后砸装修是否违法？，房租到期，承租人可以拆除未形成附合的装修物，但不能损坏房屋。根据最高人民法院的解释，承租人经出租人同意装修后，租期结束或合同解除时，可以拆除未形成附合的装修物。如果拆除导致房屋损坏，承租人应恢复原状。法律分析房租
房租到期，承租人可以拆除未形成附合的装修物，但不能损坏房屋。根据最高人民法院的解释，承租人经出租人同意装修后，租期结束或合同解除时，可以拆除未形成附合的装修物。如果拆除导致房屋损坏，承租人应恢复原状。
法律分析
房租到期把装修砸了不违法。房屋租赁到期，不续租的，承租人可以把自己对该租赁房屋的装修进行拆除，这不违法，但不能对租赁房屋造成损毁，如果造成损毁，应当承担恢复原状的责任。对于可分离、未形成附合的装饰装修物，因房屋租期届满或解除房屋租赁合同时，依据所有权归属原则，承租人可以拆除取回。承租人取回时不以出租人是否同意为条件，因为未形成附合的装饰装修物的所有权归属于承租人。即使当初租房时出租人没有同意承租人进行装饰装修，承租人仍有权取回未形成附合的装饰装修物，因为这对出租人并没有造成任何影响。但是不能对出租人的房屋造成毁损，如果实在是不可避免，那么承租人就应恢复原状，这是承租人应当承担的民事责任。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
拓展延伸
房屋租赁合同到期后进行装修是否需要经过房东同意？
根据《房屋租赁合同法》的规定，房屋租赁合同到期后进行装修需要经过房东的同意。在租赁合同到期后，房东对房屋的支配权重新恢复，因此，任何对房屋的改造、装修都需要得到房东的批准。房东可以根据自己的意愿和要求来决定是否同意租户进行装修。租户在进行装修前，应当与房东进行积极沟通，明确装修的内容、时间和责任划分等事项，并确保与房东达成书面协议，以避免发生纠纷。若租户擅自进行装修而未经房东同意，房东有权要求租户承担相应的法律责任。因此，在房屋租赁合同到期后进行装修时，租户务必与房东保持有效的沟通和协商，以确保合法合规进行装修。
结语
根据《房屋租赁合同法》的规定，房屋租赁合同到期后进行装修需要经过房东的同意。租户在进行装修前，应与房东积极沟通，达成书面协议，避免纠纷。若租户擅自进行装修，房东有权要求租户承担法律责任。因此，在房屋租赁合同到期后进行装修时，租户应与房东保持有效沟通，确保合法合规进行装修。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
房屋租赁到期，不续租的，承租人可以把自己对该租赁房屋的装修进行拆除，这不违法，但不能对租赁房屋造成损毁，如果造成损毁，应当承担恢复原状的责任。
对于可分离、未形成附合的装饰装修物，因房屋租期届满或解除房屋租赁合同时，依据所有权归属原则，承租人可以拆除取回。
承租人取回时不以出租人是否同意为条件，因为未形成附合的装饰装修物的所有权归属于承租人。
即使当初租房时出租人没有同意承租人进行装饰装修，承租人仍有权取回未形成附合的装饰装修物，因为这对出租人并没有造成任何影响。
但是不能对出租人的房屋造成毁损，如果实在是不可避免，那么承租人就应恢复原状，这是承租人应当承担的民事责任。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时；
除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
法律分析：根据具体情况处理。1、房屋装修没有经过出租人同意的，承租人对该装修应当恢复原状，无法恢复原状或者造成损失的应当赔偿。2、房屋装修经过出租人同意的，双方对该装修物归属有约定的按约定；没有约定的，如果装修物能够拆除可以由承租人拆除带走，无法拆除的承租人不能拆除。
法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十一条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;
(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
●房租到期后砸装修是否违法行为
●房租到期把装修砸了违法吗
●房租到期租户拆装修
●房租到期拆租客装修是否合法
●房租到期可以拆掉自己的装修吗
●房子到期租户把门店装修砸了
●房租到期后装修如何处理
●房租到期把装修砸了违法吗
●房租到期房屋损坏怎么办
●房租到期后装修归房东所有的条例
●拆迁房租赁合同范本?拆迁过程中的租赁合同纠纷怎么处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房租赁拆迁?公房拆迁承租人能获得补偿吗,补偿方式有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业住房租赁拆迁补偿标准，2014租房企业拆迁补偿标准是多少:今日拆迁补偿在线咨询
●政府拆迁门面房租户有补偿吗，城市房屋拆迁政府拆迁有哪些补偿:今日拆迁补偿在线咨询
●一房两户拆迁如何补偿房租?一房两户拆迁如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●?个体户遇到拆迁停业后房租还要不要交：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁商铺怎么算?拆迁商铺房租怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁灯具?房租拆迁导致灯损坏赔不赔：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●咸宁2021拆迁政策?咸宁市农村房租拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●以案说法 | 针对租赁期限超过二十年的土地/房屋租赁合同，如何在承租人与权属人之间分配搬迁补偿权益？,在租赁土地上建房租期满后房屋所有权归属:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厂房租赁是企业拆迁补偿标准,租赁厂房企业拆迁怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●租用厂房搬迁,搬迁费怎么算,厂房租赁搬迁费属于谁?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●租房满多少需要交税,房租交多少税:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋租金占比填多少,房租与营业额的比例:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●哈尔滨房屋租赁税点多少,房租税收标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房租税怎么缴纳？,房租交多少税:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●追讨房租费民事起诉状怎么写,租房合同纠纷起诉状怎么写:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●一般房租都提前几天交吗,房租提前多久交才合理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公租房租金怎么定,公租房租金如何确定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公司房租收入交什么税,企业房租收入需要缴纳什么税:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：李娜娜律师
来源：头条-房租到期后砸装修是否违法？，
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
