棚改小区拆迁补偿标准,棚改拆迁的补偿标准怎么计算

一、棚改拆迁的补偿标准怎么计算?

具体计算方式还得看地方政府具体规定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。在棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。

1、货币补偿

被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。

2、产权置换

一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。一般对于棚户区改造，优先考虑的应该是原地回迁。

3、产权调换房屋面积（仅供参考）

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;

(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积相加计算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)当被征收房屋建筑面积 被征收房屋建筑面积的0.2倍 10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，规定允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

这两种拆迁补偿方式，被征收人可以自主选择。并且就其不合理的部分，提出自己的诉求和异议。

二、拆迁协议的基本内容

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

对棚户区的改造本来就是造福民众的公益性事业，很多地方在棚改拆迁的过程中并不是给棚改户一定的补偿款，因为按照房子市场价格计算的话，即使给了补偿款，这笔补偿款恐怕也买不到商品房，所以一般都是直接给棚改户发新的安置房的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●棚改小区拆迁补偿标准是多少

●棚改小区拆迁补偿标准文件

●棚改拆迁政策

●棚改小区拆迁补偿标准最新

●棚改项目拆迁

●棚改小区一定要拆吗

●棚改小区什么意思

●棚改拆房补偿标准

●棚改区怎么赔偿标准

●棚改安置小区

●棚户改造区的拆迁补偿标准是什么意思

●棚户改造区的拆迁补偿标准是什么意思

●棚户区改造 拆迁

●棚户区改造拆迁补偿政策

●棚户区改造补偿标准详细介绍

●棚户区改造征收补偿方案

●棚户区改造补偿新标准

●棚户区改造补偿基本情况

●棚户区改造楼房拆迁赔偿吗

●棚户区改造拆迁安置

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●北京大兴拆迁补偿规定，大兴集体土地非住宅房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿规定更新

●拆迁补偿湖南标准，湖南省房屋拆迁补偿标准是什么样的:今日拆迁补偿标准更新

●动车站拆迁补偿标准广东，酒店被征占赔偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●科技园区拆迁补偿标准，苏州市交通事故误工赔偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新

●常州市坟墓拆迁补偿标准规定，2020年农村坟墓拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●扬州市房屋拆迁补偿标准，扬州拆迁补偿标准明细2022:今日房屋拆迁补偿规定更新

●北仑区拆迁补偿标准明细2024最新版,北仑区拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●泗阳的拆迁补偿款规定是多少，泗阳农村拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●贵阳拆迁补偿标准2020政策，贵州房屋拆迁补偿标准2024:今日拆迁补偿标准更新

●佛山拆迁补偿标准明细2021，房屋拆扦补偿标准2024年有哪些新的政策:今日拆迁补偿标准更新

●襄阳拆迁补偿新规定，襄阳市拆迁补偿标准最新:今日拆迁补偿规定更新

●抚顺拆迁补偿规定，抚顺市国有土地房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●南京农村楼房拆迁补偿面积，南京拆迁补偿标准明细2022:今日楼房拆迁补偿规定更新

●廊坊拆迁补偿标准规定，廊坊征地拆迁补偿规定以及标准是怎样的:今日拆迁补偿规定更新

●拆迁大院补偿标准，楼房拆迁赔偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●开阳农村拆迁补偿标准，当阳市征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●太原市拆迁补偿规定彩钢房，彩钢房拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿规定更新

●牌坊拆迁补偿标准，湖北省襄阳市远城区征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●泰安拆迁补偿规定，泰安市拆迁补偿标准 :今日拆迁补偿规定更新

●房子拆迁安置补偿标准，国家拆迁补偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新

文章来源参考：【头条】棚改小区拆迁补偿标准，棚改小区拆迁补偿标准文件

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：熊语晓

内容审核：圣运律师