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2020年物权法拆迁补偿规定,是否有法律规定拆迁补偿费用的具体金额:今日拆迁补偿规定更新

  • 发布时间:

    2024-08-14 10:45:58
  • 作者:

    圣运律师
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2020年物权法拆迁补偿规定,是否有法律规定拆迁补偿费用的具体金额,法律分析:法律并没有规定拆迁补偿费用的具体金额,而是根据不同情况进行合理补偿。法律依据:1 《物权法》第三十六条规定:拆除房屋、构筑物等建筑物的,应当依法征收或者协商补偿。

2020年物权法拆迁补偿规定,是否有法律规定拆迁补偿费用的具体金额:今日拆迁补偿规定更新

一、2020年物权法拆迁补偿规定,是否有法律规定拆迁补偿费用的具体金额

法律分析:法律并没有规定拆迁补偿费用的具体金额,而是根据不同情况进行合理补偿。

法律依据:

1.《物权法》第三十六条规定:拆除房屋、构筑物等建筑物的,应当依法征收或者协商补偿。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第八条规定,房屋拆迁补偿应当参照公开的市场租金或者房价,结合房屋的实际情况、所在地区的经济发展水平、土地出让金等因素,综合确定补偿标准。

3.《城市房屋拆迁管理条例》第十一条规定,房屋拆迁补偿应当包括被拆迁房屋的价值、搬迁费、临时安置费等。

因此,拆迁补偿费用的具体金额应当按照以上规定和实际情况进行合理补偿。

二、按标准取得的拆迁补偿费

法律分析:国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁补偿标准有哪些规定?怎样计算补偿费用?

法律分析:根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿标准包括房屋及其附属设施、家庭财产、临时安置补助、搬迁补助等。具体计算补偿费用需要考虑房屋补偿款、过渡期租金补偿、临时安置费用、搬迁费用等多个方面的因素。

法律依据:

1.《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条 拆迁补偿应当包括:

(一)房屋及其附属设施的补偿款;

(二)家庭财产的搬迁费用和维修费用;

(三)临时安置期间的安置费和生活补助;

(四)租赁住宅的租金补贴;

(五)其他应当补偿的项目。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第三十七条 房屋及其附属设施的补偿款,应当按照以下标准支付:

(一)经济适用房、廉租房、保障性住房的补偿按照政府购买的成本价支付;

(二)商品房的补偿按照其评估价值支付;

(三)自建房的补偿,按照城市房地产管理部门参照同等地段同等类别房屋的评估价格或者市场租价支付。

3.《城市房屋拆迁管理条例》第四十四条 拆迁的房屋所有人应当自知道或者应当知道征收通知之日之后一个月内向城市房屋征收管理机构提出补偿申请。

4.《城市房屋拆迁管理条例》第四十八条 拆迁安置费的具体标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

四、一般拆迁补偿标准

一般拆迁补偿的标准如下:


1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;


2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;


3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。


申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件:


1、主体条件,即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员;


2、职务条件,即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为;


3、损害事实,即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。


法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条


作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁房屋补偿费由谁发放

一、拆迁房屋补偿费由谁发放


1、拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放。补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助费和奖励费、家电移机费和非住宅房屋营运损失费。


2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条


作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


二、拆迁补偿流程有哪些


拆迁补偿流程如下:


1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关;


2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;


3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府;


4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案;


5、拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议书,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

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文章来源参考:【头条】2020年物权法拆迁补偿规定,物权法关于拆迁的规定

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投稿:周悦

内容审核:刘佳律师

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