铜陵东山拆迁补偿标准,2024年铜陵农村拆迁补偿款是多少一平

一、铜陵农村拆迁补偿款是多少一平?

拆迁安徽铜陵农村的房屋，被拆迁方可能会获得的补偿单价为几千元。具体可以获得的补偿单价，可以用土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加，最后除以被征收土地的面积：

《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》

第三十四条

征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准：

(一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。

(二)征用果园、茶园、桑园等，为其被征用前3年平均年产值的7倍;未曾收获的，为其同类土地前3年平均年产值的6倍。

(三)征用耕种不满3年的开荒地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年以上的，按照耕地补偿。

(四)征用农民集体所有的建设用地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍。

(五)征用其他土地的，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

征用林地的土地补偿费标准，按照有关法律、法规规定执行。

第三十五条

征用耕地以外的其他土地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准：

(一)征用农用地的，为其前3年平均年产值的3至4倍;

(二)征用农民集体所有的建设用地，为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。

征用荒山、荒地的，不支付安置补助费。

二、土地征收农民不签字可以强征吗?

1、土地征收农民不签字不一定可以强征。

如果是合法的征地，农民不签字也没有关系的，征地是国家行为，是政府代表国家进行的。要判断征地是否为合法行为，其办法就是看是否有两公告：市县政府发布的征用土地方案公告和国土局发布的征地补偿安置方案公告。对于违法征地，农民有权拒绝，当地政府也不能强占。

2、签订征地补偿安置协议后，不能随意后悔。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

三、农村拒绝获得征地补偿还可以征地吗?

1、农村拒绝获得征地补偿不一定还可以征地。

(1)土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。

(2)如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，让老百姓可以看到。

(3)如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。

2、农村拆迁所采取的补偿安置依据有很多。

有的地方按房屋面积来计算安置补偿，有的地方按户头来计算安置补偿，有的地方按人头来计算安置补偿，但是其实农村房屋拆迁，是结合三种不同的安置补偿方式来计算补偿的。

(1)重新安排宅基地建房，这种方式，按照家庭人口数安排宅基地面积，按照房屋建筑年代、房屋结构、面积、当地建筑成本等因素计算出房屋重置成新价补偿被拆迁人重建房屋的费用。

(2)提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，这种方式，一般要考虑被拆迁房屋和置换房屋的容积率、公摊面积等因素，置换比例一般高于1:1。

(3)货币补偿，这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格，按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿，对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。

不管征收的是安徽铜陵，还是其他地区的土地，在实施拆迁行为之前，都需要结合当地的实际情形，制定拆迁补偿标准，然后可以结合补偿标准，协商确定补偿单价，若是对铜陵农村拆迁补偿款是多少一平还存在其他的疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

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文章来源参考：【头条】铜陵东山拆迁补偿标准，铜陵东山拆迁补偿标准表

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投稿：袁宸

内容审核：王有银律师