拆迁一平补偿标准,房屋拆迁每平米多少钱

一、房屋拆迁每平米多少钱？

1、一般拆迁房一平米1000元到3000元不等

拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置房到底是按照什么价格给拆迁户，这由双方签订的合同确认。如果拆迁房每平米的价格是按照市场价折算的，安置房每平米也应该按市场价折算;如果拆迁房每平米是按照合同价(低于市场价)计算的，安置房就不能应该按照市场价计算了。

2、拆迁房的售卖价格一般比商品房便宜

拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。

二、拆迁房与商品房有哪些区别？

拆迁房与商品房的区别包括商品房和拆迁房买卖双方的关系不同、房屋质量不同等。

1、土地性质不同

拆迁房的土地是属于划拨土地，因此与购买的商品房(商品房是由开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。

2、产权区别不同

商品房的产权是完整的，但是拆迁房的产权不一定完整，很多拆迁房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，拆迁房就不是完全产权。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

3、房屋质量不同

商品房的房屋价格是随市场波动的，质量越好的而房屋越受到大家的欢迎，开发商在房屋的质量上一般不会作假，但是拆迁房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。

4、交易限制不同

商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是拆迁房不一样，拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

5、享受的权利不同

商品房是完整的产权，享有该房屋的所属权包括占有、使用、处分的权利。业主可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，所以商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。

房屋拆迁的具体数额按照当地的规定来计算，一般补偿的项目包括房屋价值补偿、临时安置的补偿和奖励性补偿等，被拆迁人与拆迁单位达成了一致意见同意拆迁的，就可以与拆迁单位签订拆迁补偿协议，在约定的期限内拆迁单位支付给被拆迁人房屋补偿款即可。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房票拆迁一平补偿多少

●拆迁一平补偿标准是多少

●拆迁一平补偿标准是多少钱

●拆迁一平补偿标准最新

●拆迁一平补偿多少

●拆迁补偿一平米

●拆迁一平米给多少钱

●拆迁一平米

●拆迁每平米赔偿

●拆迁房屋一平米多少钱

●农村拆迁1平方米多少钱啊

●农村拆迁1平方米多少钱啊

●农村拆迁1平方米多少钱补偿

●农村拆迁一平方米多少钱

●农村拆迁一平方

●农村拆迁每平方多少钱

●农村房屋拆迁一平米多少钱

●农村拆迁1000一平

●农村拆迁多少钱一亩

●农村拆迁一平方能赔多少钱

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●北京住宅拆迁法，北京宅基地拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿规定更新

●安庆市企业拆迁补偿征收企业，安庆怀宁拆迁补偿标准:今日土地征收规定更新

●平湖市城市房屋拆迁补偿标准，嘉兴拆迁企业的补偿是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●富宁县拆迁补偿标准明细2024最新公告,富宁县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●土地流转补偿相关政策,流转土地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地征收房屋拆迁补偿标准，2020征地拆迁补偿标准是多少:今日土地征收规定更新

●拆迁办说的补偿标准合法吗，房屋拆迁补偿标准是地方政府文件说了算吗:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁补偿标准明细2024最新，2023年房屋拆迁补偿最新标准:今日拆迁补偿规定更新

●青岛即墨北辰拆迁补偿标准，即墨厂子拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

●济宁厂房征收拆迁补偿，济宁市征地房屋地上物补偿标准:今日土地征收规定更新

●种植专业拆迁补偿标准，拆迁树木赔偿标准规定:今日拆迁补偿标准更新

●沧州拆迁按几比几补偿标准，沧州拆迁按房拆还是按人头:今日拆迁补偿标准更新

●现在温州拆迁怎么补偿征收，2023温州市房屋拆迁补偿标准是什么:今日土地征收规定更新

●长春市拆迁临时安置补偿标准，长春市2024房屋征收补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●最新征收土地补偿标准是什么呢？,征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●特殊房屋拆迁补偿，残疾人房屋拆迁最新补偿标准有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

●广南县拆迁补偿标准明细2024最新公布,广南县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●衡阳拆迁补偿标准2021征收，衡阳市2021拆迁补偿标准明细:今日土地征收规定更新

●江阴金坛拆迁补偿标准，2024年江苏征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

●2014年崇州拆迁补偿标准，2024年上海市崇明区征地补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

文章来源参考：【头条】拆迁一平补偿标准，拆迁一平补偿标准是多少

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：孟冬若

内容审核：李站波律师