区民政局 拆迁,民政局如何处理拆迁补偿问题,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有权人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定提供的赔偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿、房屋产权调换以及将货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在商品房拆迁方面,补
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有权人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定提供的赔偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿、房屋产权调换以及将货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在商品房拆迁方面,补偿方式包括货币补偿、产权调换以及将货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。企业拆迁产权调换是可行的,可以实行货币补偿或房屋产权的调换,具体补偿方法会按照其产权的不同而采用不同的置换方式。
法律分析
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有权人,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定提供的赔偿。拆迁补偿的方式包括货币补偿、房屋产权调换以及将货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
一、商品房拆迁怎么补偿
商品房拆迁的补偿方式有以下三种：
1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；
2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；
3、结合型补偿，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
二、企业拆迁产权调换行吗
企业拆迁产权调换是可行的。企业拆迁的补方式可以实行货币补偿，当然也可以实行房屋产权的调换，可以由被拆迁人自行选择。其中房屋置换是有别于货币补偿的一种拆迁的补偿方法。通俗来讲，就是以房换房，互相找差价。企业房产进行拆迁置换的具体补偿方法会按照其产权的不同而采用不同的置换方式。
拓展延伸
车库拆迁房屋赔偿多少
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
结语
拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有权人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》提供的赔偿方式,其中包括货币补偿、房屋产权调换以及将货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在商品房拆迁方面,补偿方式包括货币补偿、产权调换以及结合型补偿。企业拆迁产权调换是可行的,可以实行货币补偿或房屋产权的调换,具体补偿方法会根据产权的不同而采用不同的置换方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
一、商品房拆迁怎么补偿
商品房拆迁的补偿方式有以下三种：
1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；
2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；
3、结合型补偿，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
二、企业拆迁产权调换行吗
企业拆迁产权调换是可行的。企业拆迁的补方式可以实行货币补偿，当然也可以实行房屋产权的调换，可以由被拆迁人自行选择。其中房屋置换是有别于货币补偿的一种拆迁的补偿方法。通俗来讲，就是以房换房，互相找差价。企业房产进行拆迁置换的具体补偿方法会按照其产权的不同而采用不同的置换方式。
三、车库拆迁房屋赔偿多少
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析：拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后，拆迁人将同一房屋出售给购房人的，由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋买卖合同对房屋的出售，被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续，因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
强拆程序违法需要赔偿。强拆程序违法造成被拆迁人财产损失的应当承担赔偿责任，按照被侵害财产的标的物价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行民事赔偿或行政赔偿。
【法律依据】
《国家赔偿法》第四条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；
（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；
（三）违法征收、征用财产的；
（四）造成财产损害的其他违法行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
●民政局管拆迁吗
●区政府民政局电话
●区民政局地址
●民政局安置办电话
●区民政局电话号码
●各区民政局地址
●市民政局区民政局
●民政局小区属于哪个学区
●区民政局局长是谁
●民政局搬迁
●民政局管拆迁吗
●民政局管拆迁吗
●民政局有哪些补助政策
●民政局还有安置办吗
●民政局搬来
●民政局搬哪里去了
●民政局分割财产是合法的嘛
●民政局包分配吗
●民政局有啥补助政策
●民政局补贴政策
●薛城县拆迁补偿标准，枣庄民政局退伍安置规定是什么:今日拆迁补偿标准更新
●临泉县民政局几点上班,临沂民政局上班时间:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●重庆民政局电话多少,重庆市民政局电话:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023民政局过年什么时候放么,2023民政局春节上班时间是什么时候:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民政局管哪些方面的工作,民政局都是负责什么工作的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2022大年初二民政局上班吗？,2023年2022大年初二民政局上班吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民政局上班时间2022年,2022年民政局过年初几上班:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民政局上班时间年,民政局的正常工作时间？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023民政局上班时间年,民政局的正常工作时间？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安丘民政局上班时间表2022,商丘民政局上班时间？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民政局2022年春节上班时间,2022年民政局过年初几上班:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●肥城市民政局电话号码,肥乡区民政局电话号码:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁纠纷找谁?拆迁纠纷可以找民政局吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●武清天骄里社保中心几点下班,武清民政局上班时间？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房山民政局离婚需要预约吗,朝阳区民政局办理离婚需要预约吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民政局处理民事纠纷,民间纠纷处理办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●两地重婚民政局能查吗,两地重婚民政局能查出来吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●须提前网上预约！通州区民政局发布最新办理婚姻登记相关业务公告,通州民政局离婚办理时间:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁款纠纷怎么解决，民政局如何解决拆迁纠纷:今日拆迁补偿在线咨询
●海淀民政局办理离婚时间,海淀民政局办理离婚时间 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】区民政局 拆迁，区政府民政局电话本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：薛俊
内容审核：刘超律师
电话：400-1598098 邮箱：[email protected] 地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层
