重庆复垦拆迁补偿标准,一般老宅基地复垦怎么补偿

一、一般老宅基地复垦怎么补偿

农村宅基地复耕补偿标准

(一)普通宅基地复耕补偿标准

1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;

3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。

(二)农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：

1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;

2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;

3、节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元/亩的标准计算补助。

农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准：

房屋结构补偿标准(元/平方米)钢砼结构345砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖(含棚盖)53

(三)农村宅基地复耕补偿说明：

1、房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下，1.5米(含1.5米)以上的按同类标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下的，按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的，按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。

2、预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼房按预制盖房屋补偿。

3、房屋面积以外墙尺寸计算;外阳台按同类房屋的50%计算，地阳台(地的底层三方有墙)按同类标准20%计算。

4、构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积，采取综合定额补偿方式给予一次性补偿，按5000元/亩的标准执行(室内附属物不再予补偿)。

5、拥有合法产权，但农村房屋已不完整，断檐残壁，不具备使用功能的废弃宅基地退出，不予房屋拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地可以买卖吗

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

三、买卖宅基地方面的房屋，是否连宅基地一起购买

根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。

未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

一般认为宅基地补偿费用并没有统一的标准，主要是参考同期征地补偿价格来计算，关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。关于老宅基地复垦怎么补偿这个问题，查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●重庆复垦拆迁补偿标准最新

●重庆复垦拆迁补偿标准文件

●重庆复垦补偿标准2020要扣去买商品房的面积?

●重庆复垦补偿标准2021

●重庆复垦条件

●2021重庆拆旧复垦

●2020年重庆复垦政策

●重庆市土地复垦补偿标准

●重庆市复垦流程及时间

●重庆农村复垦补偿标准2020标准

●重庆市农村征地补偿新政策

●重庆市农村征地补偿新政策

●重庆市农村征地补偿文件

●重庆农村征地赔偿标准依据

●2020重庆农村征地补偿价格表

●重庆市农村土地征收补偿款分配办法

●重庆农村土地征收补偿

●重庆农村征收土地补偿标准2020

●重庆2020年农村征地安置新政策

●重庆市2021年农村征地补偿标准

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●小苑一村拆迁，重庆江北区2021拆迁计划:今日拆迁补偿规定更新

●重庆巴南区拆迁征收补偿，定了!重庆巴南区拆迁征地范围与补偿标准出来了!有你家吗:今日土地征收规定更新

●开州房屋拆迁补偿标准，重庆水库征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●重庆市拆迁的有关问题，重庆市征地补偿安置办法2021:今日拆迁补偿规定更新

●重庆市拆迁官司律师收费标准文件,重庆市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科

●重庆市房屋拆迁补偿标准，最新重庆市房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●重庆新机场拆迁公告，璧山丁家机场拆迁补偿方式如何:今日拆迁补偿规定更新

●江北观音桥拆迁，重庆江北区拆迁计划:今日拆迁补偿规定更新

●重庆市区房屋拆迁补偿，2020年重庆征地补偿标准文件:今日房屋拆迁补偿规定更新

●重庆南岸拆迁，重庆市南岸区拆迁计划:今日拆迁补偿规定更新

●重庆主城自建房屋拆迁补偿，重庆农村旧房改造补贴标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●重庆市拆迁最新政策，2022重庆征地拆迁计划：涉及哪些村怎么补偿的补偿方式公布:今日拆迁补偿规定更新

●征地拆迁 重庆市合川区 货币，合川最新征地补偿标准是多少:今日拆迁补偿规定更新

●重庆永川房拆迁补偿，永川农村房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新

●重庆九龙坡区上游三村拆迁，重庆主城区行政区划调整方案 法律问题:今日拆迁补偿规定更新

●重庆拆迁房2024，2022年北碚真的要大拆迁吗:今日拆迁补偿规定更新

●重庆专业征地维权律师价格,重庆小区拆迁打官司律师收费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●重庆二级路拆迁补偿标准，2024重庆市征地补偿新标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●重庆市拆迁房屋补偿标准，重庆农村拆迁赔偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●重庆涪陵江东房屋拆迁补偿，重庆涪陵区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023:今日房屋拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】重庆复垦拆迁补偿标准，重庆复垦拆迁补偿标准文件

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：钱芮菲

内容审核：侯承志律师