一、城市更新与征收的区别

城市更新与征收存在明显的区别，主要表现在以下几个方面：

一、法律性质与目的

城市更新：城市更新并不等同于拆迁，它通常涉及对城市中老旧、落后或不符合现代城市发展需求的区域进行整体改造和升级。这一过程旨在提升城市功能、改善居民生活环境，并推动城市经济的持续发展。城市更新可能包括拆迁、重建、改造等多种手段，但并非所有城市更新项目都会涉及拆迁。

征收：征收则是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将私人或集体的不动产或动产收归国有，并给予公平、合理的补偿。征收具有强制性和法定性，其目的主要是为了实现国家公共利益，如基础设施建设、旧城区改建等。

二、实施主体与程序

城市更新：城市更新的实施主体通常包括政府、开发商以及相关的城市规划机构。在实施过程中，需要充分考虑和平衡各方利益，确保更新项目的合法性和合理性。此外，城市更新往往需要经过规划、审批、实施等多个阶段，涉及多个部门的协作和配合。

征收：征收的实施主体则是国家政府机关，具体由市、县级人民政府负责作出房屋征收决定。征收程序必须严格遵循法律法规的规定，包括征收决定的公告、补偿方案的制定与公布、征收的实施等。被征收人有权参与征收过程，并就补偿等问题与政府进行协商。

三、补偿机制

城市更新：在城市更新过程中，如果涉及拆迁，那么被拆迁人将有权获得相应的补偿。补偿内容通常包括房屋补偿费、周转补偿费等，用于弥补因拆迁而遭受的损失。然而，城市更新并不仅限于拆迁，因此其补偿机制相对更为灵活和多样。

征收：征收的补偿则具有法定性和统一性。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用等。这些补偿费用必须依法及时足额支付，以确保被征收人的合法权益得到保障。

综上所述，城市更新与征收在法律性质与目的、实施主体与程序以及补偿机制等方面均存在显著区别。

二、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。

法律依据：《重庆市城市更新管理办法》

第二条?本办法所称城市更新，是指对我市城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。

主城都市区范围内的城市更新工作适用本办法，其他区县（自治县）城市更新工作参照本办法执行。

第三条 城市更新应当遵循“政府引导、市场运作，改革创新、统筹推进，以人为本、共建共享”的原则。

第四条 城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。

三、城市更新是拆迁吗

一、城市更新是拆迁吗

1、城市更新并不等于拆迁。拆迁一般是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆迁补偿一般包括哪些

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

h3>四、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。

法律依据：《重庆市城市更新管理办法》

第二条?本办法所称城市更新，是指对我市城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。

主城都市区范围内的城市更新工作适用本办法，其他区县（自治县）城市更新工作参照本办法执行。

第三条 城市更新应当遵循“政府引导、市场运作，改革创新、统筹推进，以人为本、共建共享”的原则。

第四条 城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。

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内容审核：王兰律师

来源：头条-城市更新与征收的区别，