土管局是做什么的，土增税清算条件一、纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。二、对符合以下条件之一的，主管税务机关可要
土增税清算条件
一、纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。二、对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（四）?。ㄗ灾吻?、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
房管局主要负责什么
房管局主要负责:1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
宅基地土使用权可否转让
宅基地土使用权可以转让，但需要经过批准，因为农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
房屋买卖合同在房管局备案的效力是什么
房屋买卖合同在房管局备案后出售人就不能再将此房出售给第三方。合同登记备案后，房屋预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。
土房子被强拆怎么赔偿
房屋被强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等方面的内容确认赔偿数额。(一)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。(三)对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第二条
该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答土地局和国土资源局是一个单位。
土地局正式的名称是国土资源局。国土资源局是1998年国务院机构时由地质矿产部、国家土地管理局、国家海洋局和国家测绘局共同合并组建的。 所以国土资源局是包括从事土地资源管理的原土地管理局、矿产资源管理的原地质矿产局、海洋资源管理部门、测绘管理部门等。
国土资源局属于公务员单位，也就是政府组成部门。国土资源局是承担管理、?；ず秃侠砝猛恋刈试?、矿产资源的部门，行使土地、矿产资源的行政审批和监督职能，是不折不扣的政府组成部门，依据法律法规规定，代替同级政府承担相应的行政权力。国土资源局使用的是行政编制，干部职工符合条件的登记为公务员，新进人员凡进必考，是典型的公务员单位。
国土资源局承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置国土资源的责任。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地?；さ脑鹑危繁９婊范ǖ母乇Ｓ辛亢突九┨锩婊患跎俪械＜笆弊既诽峁┤恋乩酶髦质莸脑鹑巍３械＝谠技祭猛恋刈试吹脑鹑?。承担规范国土资源市场秩序的责任。负责矿产资源开发的管理。负责管理地质勘查行业和矿产资源储量。承担地质环境保护的责任。承担地质灾害预防和治理的责任。依法征收资源收益，规范、监督资金使用，拟订土地、矿产资源参与经济调控的政策措施推进国土资源科技进步。开展对外合作与交流。承办国务院交办的其他事项。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土管局是主要工作贯彻并且执行国家和省有关国土资源工作的政策、法律、方针；制定当地管理、?；び牒侠砝霉磷试吹恼吆凸娣缎晕募?；参与城市总体规划审查以及指导、审核县（市、区）土地利用总体规划等。
土地管理局的主要职能具体如下：
1、制定有关土地的方针、政策和法规，并组织贯彻执行和实施监督检查；
2、加快土地信息建设，研究制定全国土地管理事业发展战略，预测中长期各类用地需求，做到土地总需求与总供给的大体平衡；
3、提出深化土地管理体制和土地使用制度改革方案，及时总结经验，不断完善各项改革措施。
土管局是主要工作是什么
土地管理局顾名思义就是负责国有土地的相关管理的机构，而在2000年的改革中，将土地管理局和地质矿产局合并成为国土资源局，也就是说土地管理局是现在的国土资源局的前身。
国土资源局（土地管理局）的主要职责：
（一）贯彻执行国家和省有关国土资源工作的政策、法律、法规；拟定当地管理、?；び牒侠砝霉磷试吹恼吆凸娣缎晕募Ｗ橹凳┕磷试纯⒐芾淼募际醣曜?、规程、规范和办法。
（二）组织编制和实施当地国土规划、土地利用总体规划和其他专项规划；参与城市总体规划审核；指导、审核县（市、区）土地利用总体规划；组织矿产资源调查评价，编制矿产资源保护与合理利用规划、地质勘查规划、地质灾害防治和地质遗迹保护规划。
（三）监督检查当地市县（市、区）国土资源主管部门行政执法和国土资源规划执行情况；依法?；す磷试此姓吆褪褂谜叩暮戏ㄈㄒ?；承办并组织调处权属纠纷，查处违法案件 ; 负责有关行政复议 。
（四）拟定并组织实施耕地特殊?；ず凸睦乜⒄撸皇凳┩恋赜猛竟苤坪突九┨锉；?, 指导未利用土地开发、土地整理、复垦和开发耕地的监督工作 ; 组织实施占用耕地补偿制度。
（五 ) 贯彻实施国家和省地籍管理办法；组织当地土地资源调查、地籍调查、土地统计和动态监测；指导土地确权、城乡地籍、土地定级和登记等工作；负责当地国有土地使用权登记发证工作。
（六）拟定当地有关土地市场、土地资源管理办法、规章并组织实施；负责土地使用权的转让、出租、抵押的权属管理和监督检查；按规定审核国有土地使用权处置方案；指导农村集体非农土地使用权的流转管理。
（七）指导当地基准地价、标定地价的评测 , 审定从事土地评估机构的资格 , 确认土地使用权价格；承担报国务院、省政府审批各类用地的审查、报批工作。
（八）依法管理矿产资源探矿权、采矿权的审批、申报、登记发证和矿业权转让审查、申报登记；承办对外合作区块的依法审核、报批事宜；承担矿产资源储量管理工作 , 协调管理地质资料汇交；协助省国土资源行政主管部门进行当地地质勘查工作的行业管理；审查地质勘查单位的资格，管理地质勘查成果；审查监督评估机构从事探矿权、采矿权评估资格。确认探矿权、采矿权评估结果，并负责审核报批事宜。
（九）组织监测、防治地质灾害和?；さ刂室偶?；依法管理水文地质、工程地质、环境地质勘查和评价工作，监测、监督防止地下水的过量开采与污染，?；さ刂驶肪?；负责大中型建设项目地质环境可行性论证报告的审查；对大中型建设项目压覆矿床情况进行调查，并办理申报压覆矿产储量登记手续；承办具有重要价值的古生物化石产地、标准地质剖面等地质遗迹?；で隙ㄉ瓯ㄊ乱耍灰婪ú斡肟炜笊降牧⑾钌蠛?, 对矿产资源的开发、利用和保护进行监督管理。
（十）监督管理国家和省、地财政拨给的地勘费及其他专项资金；按规定做好矿产资源、土地税费征收和使用的有关工作。 （十一）开展国土资源管理宣传教育 , 指导全市国土资源系统业务培训；推进科学技术进步，推广科技新成果；组织开展土地资源、矿产资源行业的对外合作与交流。
土地管理部门是依法主管土地?；?、开发、利用统一管理工作的政府职能部门。国务院土地管理部门是国家土地管理局，它主管全国土地的统一管理工作，其主要职责为：拟订和贯彻、执行关于土地的法律、法规与方针、政策；主管全国土地的调查、统计、登记和发证工作；组织有关部门编制土地利用总体规划；管理全国土地征用和划拨工作，负责需要国务院准许的征、拨用地的审查、报批；调查研究，解决土地管理中的重大问题；对各地、各部门的土地利用情况进行体检、监督，并做好商洽工作；会同有关部门解决土地纷争，查处重大违法案件；等等。县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政范围内的土地的统一管理工作，组织设置由省、自治区、直辖市根据事实上情况确定。目前，通常都设置了土地管理局，在基层，乡级人民政府负责本行政范围内的土地管理工作。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有?；?、管理和合理利用土地的义务。
土地调查的内容包括什么
1、土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、分布等状况；
2、土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权状况；
3、土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。
h3>四、土地局和国土资源局是一个单位吗土地局和国土资源局是一个单位。
土地局正式的名称是国土资源局。国土资源局是1998年国务院机构时由地质矿产部、国家土地管理局、国家海洋局和国家测绘局共同合并组建的。 所以国土资源局是包括从事土地资源管理的原土地管理局、矿产资源管理的原地质矿产局、海洋资源管理部门、测绘管理部门等。
国土资源局属于公务员单位，也就是政府组成部门。国土资源局是承担管理、保护和合理利用土地资源、矿产资源的部门，行使土地、矿产资源的行政审批和监督职能，是不折不扣的政府组成部门，依据法律法规规定，代替同级政府承担相应的行政权力。国土资源局使用的是行政编制，干部职工符合条件的登记为公务员，新进人员凡进必考，是典型的公务员单位。
国土资源局承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置国土资源的责任。负责规范国土资源权属管理。承担全国耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少承担及时准确提供全国土地利用各种数据的责任。承担节约集约利用土地资源的责任。承担规范国土资源市场秩序的责任。负责矿产资源开发的管理。负责管理地质勘查行业和矿产资源储量。承担地质环境?；さ脑鹑?。承担地质灾害预防和治理的责任。依法征收资源收益，规范、监督资金使用，拟订土地、矿产资源参与经济调控的政策措施推进国土资源科技进步?？苟酝夂献饔虢涣鳌３邪旃裨航话斓钠渌孪?。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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内容审核：侯承志律师
来源：头条-土管局是做什么的，
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