征求公众意见！句容市2022， 近日， 句容市自然资源和规划局官网发布 《关于句容市2022-02号土地征收成片开发方案征求公众意见的公告》 满足城市发展用地需求，规范征地程序，保障被征地农民合法权益
近日，
句容市自然资源和规划局官网发布
《关于句容市2022-02号土地征收成片开发方案征求公众意见的公告》
满足城市发展用地需求，规范征地程序，保障被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地征收成片开发标准(试行)》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》(苏自然资函〔2021〕15号)等政策规定，句容市自然资源和规划局组织编制了《句容市2022-02号土地征收成片开发方案》。现公示如下:
一、片区基本情况
本方案主要涉及下蜀镇、郭庄镇、茅山风景区管委会、宝华镇、开发区管委会、华阳街道，包括9个片区，片区范围总面积为335.3725公顷(成片开发范围以最终批复为准)。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。
二、成片开发的必要性
是贯彻落实新《土地管理法》、规范征收权力的需要，是提高土地配置和利用效率，推动城市更新的现实要求，促进产城融合，进一步推动句容市城市总体形象的营造，推进空间规划的执行，优化功能布局、提升城市功能，保障城市开发建设科学有序，助力城市更新建设。本方案的实施有利于人才、资金、信息、产业的聚集，多渠道增加居民收入，高质量提升公共服务水平，增速城市的发展。
三、公益性用地
片区内公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地和公用设施用地属于公益性用地，句容市9个片区的公益性比重均达到25%及以上，符合自然资规〔2020〕5号文相关规定。
四、规划符合情况
1、本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位要求，已纳入国民经济和社会发展年度计划。
2、成片开发范围位于城镇开发边界内的集中建设区。
3、根据相关规划，片区规划地类包括居住用地、工业用地、道路与交通设施用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地等，本方案符合控制性详细规划。
五、永久基本农田及生态保护情况
本方案避让了永久基本农田和生态保护红线。
六、拟建设项目、开发时序和实施计划
成片开发范围内拟建设项目以工业和住宅项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2023至2025年分批次启动土地征收工作。
七、征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据句容市人民政府关于公布实施句容市征地区片综合地价的通知(句政发〔2020〕99号)、市政府关于印发《句容市征地补偿和被征地农民社会保障办法》的通知(句政规发〔2017〕1号)等相关文件规定开展工作。
八、征求公众意见的具体形式
公众可以在公示期间以信函、电子邮件、电话等方式，向我单位提交相关意见。
联系人:周葛威
联系电话:18761720185
联系邮箱:806258440@qq.com
联系地址:句容市自然资源和规划局用途管制科
九、公示周期
2022年10月18日至2022年10月31日
句容市人民政府
2022年10月18日
附件:句容市2022-02号土地征收成片开发范围说明
句容市2022-02号土地征收成片开发方案
一、成片开发方案基本情况句容市2022-02号土地征收成片开发方案拟上报9个片区，片区总面积335.3725公顷，涉及6个镇(管委会)，其中拟征收集体土地面积203.4618公顷。(成片开发方案以最终批复为准)
二、土地开发利用状况1、下蜀镇片区6(CP321183-2022-02-01)号片区成片开发片区范围位于下蜀镇，东至纬五路，南至纬二路，西至纬三路，北至纬一路。成片开发范围总面积12.3120公顷。
2、下蜀镇片区7(CP321183-2022-02-02)号片区成片开发片区范围位于下蜀镇，东至经二路、经一路，南至便民河路，西至新城路，北至天工绿化带。成片开发范围总面积52.2377公顷。
3、郭庄镇片区4(CP321183-2022-02-03)号片区成片开发片区范围位于郭庄镇，东至县道307，南至长深高速，西至空地，北至小开太。成片开发范围总面积20.6378公顷。
4、茅山风景区片区1(CP321183-2022-02-04)号片区成片开发片区范围位于茅山风景区，东至紫气路，南至万寿路，西至青溪路，北至望山路。成片开发范围总面积30.2695公顷。
5、宝华镇片区3(CP321183-2022-02-05)号片区成片开发片区范围位于宝华镇，东至可园艺墅，南至新湖仙林翠谷，西至玉兰路，北至胄王路。成片开发范围总面积39.9020公顷。
6、开发区片区7(CP321183-2022-02-06)号片区成片开发片区范围位于经济开发区、华阳街道，东至洛阳河路，南至戴家边路，西至镇东路、建东路，北至崇明西路。成片开发范围总面积62.4123公顷。
7、华阳街道片区2(CP321183-2022-02-07)号片区成片开发片区范围位于华阳街道、黄梅镇，东至高骊山路，南至福地路、行香路，西至安康路，北至杨塘路、高骊山路。成片开发范围总面积77.3985公顷。
8、华阳街道片区3(CP321183-2022-02-08)号片区成片开发片区范围位于经济开发区，东至烈士陵园、上路社区股份经济合作社，南至长龙山路，西至洪武路，北至河滨南路。成片开发范围总面积29.7692公顷。
9、宝华镇片区4(CP321183-2022-02-09)号片区成片开发片区范围位于宝华镇，东至御景苑，南至宝华山国家森林公园-亭，西至句容如风客栈，北至绿篱花藤通道。成片开发范围总面积10.4335公顷。
法律分析:
江苏S122省道南京段起于宁杭公路与南京绕城公路交叉处，直接抵达句容黄梅新塘。S122省道拓宽改造工程南京段全长20.976公里；句容段全长14.39公里。工程将原先的双向两车道，改造成60米宽路基的开阔大道。改造后的S122,主线为双向六车道，道路中间不设红绿灯，两侧各有两条双车道的辅线。道路的设计通行时速达到了100公里。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：江苏S122省道南京段起于宁杭公路与南京绕城公路交叉处，直接抵达句容黄梅新塘。S122省道拓宽改造工程南京段全长20.976公里；句容段全长14.39公里。工程将原先的双向两车道，改造成60米宽路基的开阔大道。改造后的S122,主线为双向六车道，道路中间不设红绿灯，两侧各有两条双车道的辅线。道路的设计通行时速达到了100公里。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
h3>四、句容新s122省道规划 法律问题法律分析:
江苏S122省道南京段起于宁杭公路与南京绕城公路交叉处，直接抵达句容黄梅新塘。S122省道拓宽改造工程南京段全长20.976公里；句容段全长14.39公里。工程将原先的双向两车道，改造成60米宽路基的开阔大道。改造后的S122,主线为双向六车道，道路中间不设红绿灯，两侧各有两条双车道的辅线。道路的设计通行时速达到了100公里。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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内容审核：范美华律师
来源：中国法院网-征求公众意见！句容市2022，
