一、什么情况下可以认定为符合拆迁资格？

法律分析：符合拆迁资格是指在城市更新、公共设施建设、环境?；さ确矫嫘枰胁鹎ㄊ保谰莨曳晒娑ǎ徊鹎ㄈ讼碛械暮戏ㄈㄒ婧褪艿降谋；?。在我国，被拆迁人的权益受到了较为严格的保护，只有符合法定条件的被拆迁人才能享受国家的相关政策和法律?；?。

法律依据：

1.《拆迁条例》第二条规定，符合拆迁条件的是指因市政公用事业建设、城市基础设施建设、环境?；さ刃枰胁鹎ǖ姆课莺凸怪锏乃腥ㄈ嘶蚴褂萌ㄈ恕?

2.《物权法》第七十三条规定，权利人可以依照法律规定的程序，请求国家或者法定组织给予补偿或者?；ぁ?

3.《城市房屋拆迁与补偿条例》第六条规定，在城市更新项目中需拆迁符合条件的居民自住房屋的，应当在执行拆迁前，编制拆迁方案，向社会公告，并协商或者听取居民的意见。

综上所述，只有符合国家法律规定中的拆迁条件的被拆迁人才能认定为符合拆迁资格。同时，国家会根据相关法律规定，对被拆迁人进行相应的补偿或者?；?。

二、拆迁房屋性质有什么规定？

拆迁房的性质有三种情况：（一）因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；（二）因重大市政工程而动迁，政府建造的配套商品房或配购的正规商品房；（三）因征收农村土地，在集体建设用地上建设的安置房。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十一条被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、谁具备拆迁主体资格

法律分析：房屋拆迁主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

h3>四、拆迁房屋性质有什么规定？

拆迁房的性质有三种情况：（一）因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；（二）因重大市政工程而动迁，政府建造的配套商品房或配购的正规商品房；（三）因征收农村土地，在集体建设用地上建设的安置房。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十一条被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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内容审核：黄旭晖律师

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